Vračilo davka ob nakupu nepremičnine. Vračilo preveč plačanega davka

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Človek pri nakupu stanovanja pogosto odda večino svojih prihrankov, zato pomoč države ne bo odveč. Del denarja je možno vrniti, če sledite določenemu zaporedju dejanj.

Znesek davčne olajšave

Za nepremičnine, ki so bile kupljene z enkratnim plačilom, se vračilo preveč plačanega davka v celoti izračuna, če skupna cena predmeta ne presega 2.000.000 rubljev. Pri nakupu nepremičnine s hipoteko bo oseba lahko v celoti prejela odškodnino le, če vrednost nepremičnine ne presega 6.000.000 rubljev.

Znesek odbitka, katerega višino določi država, se izračuna samo od denarja, ki ga je oseba plačala osebno ob nakupu stanovanja. Vračilo dohodnine se ne izvaja za izvedbo doplačil, se ne povrnejo. Če je nepremičnina ob pridobitvi vpisana pri več lastnikih, potem vsak od njih prejme davčno odškodnino v znesku, ki je enak njegovemuzasedenega dela v bivalnih prostorih.

Značilnosti davčne olajšave

Ko oseba kupi nepremičnino s ceno, nižjo od 2.000.000 rubljev, lahko tudi po nekaj letih dobiš manjkajoči znesek, da dobiš celoten znesek odškodnine in ne izračunavaš odstotka od vsake nove pridobitve.

Če oseba hkrati prodaja nepremičnino, v kateri je do nedavnega živela, in se nato odločila za nakup novega objekta, se lahko izkupiček v višini 13% uporabi za odplačilo davka od prodaje lastnega stanovanja. Ta funkcija je morda potrebna samo, če je nepremičnina v lasti največ 3 leta.

Osebe, ki so upravičene do vračila davka

1. Ljudje, ki so državljani Ruske federacije, medtem ko imajo uradne dohodke, od katerih se nenehno odštejejo dohodnine. To je razloženo z dejstvom, da v primeru, ko državljan plača 13% plače v korist države, potem ima pravico, da prejme ta denar po vrsti, ko lahko kupi nepremičnino.
2. Samo rezidenti Ruske federacije lahko zaprosijo za davčno olajšavo. Hkrati morajo ostati znotraj meja Ruske federacije najmanj 183 dni. Omeniti velja, da je to obdobje prepovedano prekiniti, to pomeni, da če je oseba kdaj morala zapustiti meje te države med odštevanjem teh dni, se njeno število prekliče, po vrnitvi bo treba obdobje znovašteje od prvega dne.
3. Redni potniki zelo težko dobijo to nadomestilo. Nimajo pravice sprejemati ljudi, katerih poklicna dejavnost je uvrščena med ljudske obrti. Treba je potrditi, da oseba prejema dohodek iz te vrste dejavnosti. Tudi uradno brezposelni ne spadajo v to kategorijo.
4. Upokojenci, katerih redni dohodek presega 5534 rubljev. Zaslužiti si ga morajo sami, hkrati pa biti uradno prijavljen na delovnem mestu, vsak mesec plačevati dohodnino. Ta znesek bi se moral uradno pojaviti vsak mesec pri upokojencu, saj se na pokojnine ne plačuje davka.
5. Maloletni otroci. Omejitev njihove nepopolne pravne upravičenosti je mogoče zaobiti, čeprav je del premoženja takoj vpisan na otrokovo ime. Zanj se morajo prijaviti njegovi starši ali zakoniti skrbniki, predložiti vse dokumente.

Ljudje, ki niso upravičeni do vračila davka

1. Uradni samostojni podjetniki, saj jim njihova dejavnost daje možnost prejemanja mesečnega dohodka, ki bo nadpovprečen.
2. Pravne osebe, saj se davki nikoli ne vrnejo na ime organizacije.
3. Zaposleni državljani, ki niso prijavljeni na podlagi delovne knjižice, opravljajo pa poklicno dejavnost na podlagi pogodbe o zaposlitvi ali na črno.
4. Uradno brezposelni sloj prebivalstva, registriran kot brezposeln.

Vračilo davka kdajnakup nepremičnine prek davka

Dokumenti se nanašajo izključno na davčni urad, v katerega je oseba razporejena na podlagi prebivališča ali stalne prijave v določenem naselju. Ne pozabite, da se vračilo davka ob nakupu izvede po predložitvi vseh potrebnih potrdil in potrdil.

Paket dokumentov je mogoče oddati na kateri koli dan, ko to sprejme določen davčni urad. Vračilo davka se lahko izda tudi po dnevu, ko poteče rok za oddajo davčnega obračuna. To pomeni, da bodo dokumenti, oddani po 30. aprilu, enako veljavni kot tisti, oddani pred tem datumom.

Obravnava vračila dohodnine običajno traja precej časa. Kateri dokumenti se predložijo davčnemu uradu, morate vedeti vnaprej, najprej jih zbrati v celoti. Vzame se potni list državljana Ruske federacije. Pri vlogi za mladoletnika je potreben rojstni list.

Poleg osnovnih informacij o identiteti osebe je na voljo izjava 3-NDFL, ki odraža skoraj popolno sliko davkov osebe. Help 2-NDFL govori tudi o odbitkih, ki so državni odbitki, vendar jih je mogoče vzeti izključno od delodajalca. Če je oseba šele pred kratkim začela delati na novem mestu, je treba hkrati predložiti isto potrdilo s prejšnjega delovnega mesta. Običajno se zahtevata dve potrdili, če oseba dela na novem mestu manj kot eno leto.

Dodatni dokumenti

1. Izpolnite podatke o bančnem računu. Sestaviti jih je treba zelo previdno, saj v številkah ne sme biti odstopanj. Če je vloga osebe odobrena, bodo zaposleni v davčni organizaciji izračunani znesek nakazali na določen račun. Če je nekaj napačno izpolnjeno, ni jamstva za vračilo denarja z napačnega računa.
2. TIN je na voljo. Če ga oseba še ni uspela dobiti, ga lahko hitro vzamete pri svojem delodajalcu.
3. Za vračilo dohodnine ob nakupu nepremičnine potrebujete dokumente, ki dokazujejo lastništvo kupljene nepremičnine. Zagotovljene so v celoti. Običajno je to prodajna pogodba, čeprav je pogosto dejanje prevzema in prenosa stanovanja. V zadnjem času so bili ti dokumenti obdelani tako, da so pravno združeni, torej se oba potrdila prenašata hkrati.

Značilnosti vlaganja dokumentov

Z izjemo izjave in vloge morajo biti vsi ostali predloženi dokumenti priloženi bodisi v izvirniku bodisi imeti uradno overjene kopije. Za to vam ni treba uporabljati storitev notarja. Vsak lahko sam overi kopijo. V ta namen mora biti vsak izvirnik podpisan s strani prijavitelja sam in mora biti napisan stavek »Kopija je pravilna«.

Običajno se predloži glavni paket dokumentov, vendar pa lahko davčni uradniki, odvisno od regije in posebne situacije, zahtevajo druga dokazila. Ko greste v to organizacijo, je priporočljivo vzeti s seboj vse, kar zadevapridobil nepremičnino, da bi uspešno izterjal preveč plačan davek.

Pogoji za vračilo dohodnine ob nakupu nepremičnine

1. Pred oddajo dokumentov morate izpolniti posebno prijavo. To je treba storiti zelo previdno, saj lahko morebitne netočnosti v predloženih informacijah povzročijo zavrnitev vračila dohodnine.
2. Po predložitvi celotnega paketa dokumentov se pošljejo v obravnavo davčnim uradnikom. Roki za vračilo davka pri nakupu nepremičnine so zelo dolgi, saj se davčni organ odloči, da bo denarni znesek izdal v treh mesecih od dneva prejema dokumentov.
3. Včasih davčni uradniki pokličejo osebo, da razjasnijo podrobnosti, vendar se to zgodi zelo redko. Ob nakupu stanovanja davčni urad ne sme vrniti dohodnine, če kateri koli dokumenti ali okoliščine niso v skladu s pravili.
4. Če je vloga odobrena, potem po uradnem koncu obravnave vloge davčni uradniki nakažejo izračunani znesek denarja na bančni račun, naveden v vlogi. Oseba ima pravico uporabiti ta sredstva za kakršen koli namen, saj so postala njegova last.

Vračilo dohodnine od delodajalca

Oseba, ki je pridobila nepremičnino, ima pravico zahtevati davčno olajšavo od svojega delodajalca, torej od organizacije, v kateri opravljauradno delo. Plačila se lahko prejemajo v obliki neplačila dohodnine, torej bo oseba prejela celotno plačo v celoti. Takšna priložnost je zagotovljena, dokler niso izčrpana vsa sredstva, ki jih ima oseba.

Če želite pri nakupu nepremičnine zahtevati ta obrazec za vračilo davka, se morate obrniti na davčni urad, da dobite potrdilo, ki potrjuje pravico osebe do teh ugodnosti. Če želite to narediti, morate predložiti glavni paket dokumentov, vendar vam ni treba sprejemati izjav 3-NDFL in 2-NDFL.

Paket dokumentov, predloženih delodajalcu

Če davčni uradniki odobrijo vlogo, je treba izdano potrdilo predložiti delodajalcu. Skupaj s potrdilom morate predložiti dodaten seznam dokumentov:

1. Potrdilo o registraciji lastništva pridobljene nepremičnine.
2. Pogodba, ki označuje prenos nepremičnine na lastnino osebe.
3. Vsak dokument, ki potrjuje prenos sredstev na prodajalca.

Na naslov delodajalca je treba poslati vlogo, v kateri je naveden zahtevek za vračilo davka pri nakupu nepremičnine s prejemom polne plače, od katere se davčnemu uradu ne odštejejo sredstva. To vlogo je treba oddati najkasneje eno leto od dneva uradne sklenitve pogodbe, ki ureja prenos lastništva.

Za vračilo davka pri nakupu nepremičnine se morate obrniti na davčni urad in oddati vlogo skupaj s preostalim paketom dokumentov. Če je transakcija izvedena pravilno, je oseba zagotovljeno, da bo prejela plačilo sredstev, ki ji pripadajo po zakonu.