Kako vem, ali je bilo stanovanje privatizirano ali ne? Osnovni načini

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Privatizacija je oblika preoblikovanja lastnine s prenosom v zasebne roke. Namen procesa je pritegniti učinkovitejši način upravljanja premoženja. Glede na vrsto predmeta ločimo privatizacijo stanovanja, zemljišč in nepremičninskih podjetij. To vprašanje je lahko na primer zanimivo za sorodnike pokojne osebe, ki želijo prodati hišo. Za več informacij o tem, kje in kako ugotoviti, ali je bilo stanovanje privatizirano ali ne, preberite ta članek.

Dostop do podatkov

Danes je v Rusiji večina stanovanj v zasebni lasti. Po začetku veljavnosti zveznega zakona "o privatizaciji" lahko državljani Ruske federacije brezplačno prejmejo pravico do lastništva stanovanjskih prostorov, ki jih uporabljajo. A nekaj stanovanj je še vedno v državni ali občinski lasti. Zato je brezplačna privatizacija stanovanja podaljšana do leta 2018.

Parlamentarec je sprejel tako odločitev, saj lahko večina državljanov, ki bivajo v zasilnih ali dotrajanih prostorih, izgubi pravico do zamenjave uniformelastnine. Osebe, ki so registrirane kot potrebujejo kvadratne metre, morda nimajo časa za uporabo iste pravice.

Privatizacija stanovanja zakonito omogoča državljanom kupoprodajne posle, prenose dediščine itd. Udeleženci v procesu lahko prejmejo zanesljive informacije o objektu.

Kako ugotoviti, ali je stanovanje privatizirano ali ne

Najlažji in najbolj priročen način je, da zahtevate informacije pri Rosreestr. Enaka možnost je primerna, če je bilo stanovanje privatizirano pred 31. januarjem 1998, potem pa je bilo predmet kupoprodajnega posla, darovanja ali zamenjave. Vse te informacije so prikazane v Enotnem državnem registru nepremičninskih pravic (EGRP). Gre za največjo bazo podatkov, ki je bila ustvarjena leta 1998 z namenom izvajanja državnega nadzora nad izvajanjem prometa z nepremičninami. Poleg tega vsebuje podatke o prisotnosti aretacij ali obremenitev. Vsak državljan Rusije lahko prejme informacije o predmetu tako, da navede:

• osebna izkaznica;
• izjava zahteve za podatke;
• potrdilo o plačilu dajatve.

Za pravne osebe je ta seznam razširjen:

• potrdilo o državni registraciji ustanove;
• zakonski dokumenti;
• izpisek iz državnega registra;
• dokument o dodelitvi TIN;
• pooblastilo in potni list predstavnika organizacije.

Tukaj dobite potrdilo o privatizaciji. Dokument velja 30 dni. Podatki so 100% točni samo prvi dan po prejemu papirja. Zato je vredno čim prej posredovati dokument zainteresiranim stranem.hitreje. Če v bazi USRR ni podatkov, to pomeni, da do postopka spremembe oblike lastništva sploh ni prišlo oziroma je bil formaliziran pred letom 1998 in na objektu ni bilo več sklenjenih poslov.

Kako priti do podatkov prek oddelka za privatizacijo

Prijavite se pri registracijski zbornici in izpolnite prijavni obrazec. Prijavnico izda zaposleni. Dokumentu je priložena kopija potnega lista, za pravne osebe pa bo dodatno potrebno potrdilo o državni registraciji podjetja, statutarni dokumenti, ustanovitveni akt, notarsko overjeno pooblastilo. Državno dajatev je mogoče plačati neposredno pri registracijski zbornici preko blagajne. Nato bo zaposleni izdal »Potrdilo o sprejemu informacij v obdelavo«, v katerem bo naveden datum prejema izjave. Običajno je to tri dni. Na določen dan morate priti v Rosreestr s potnim listom, potrdilom in prevzeti izvirni izpisek z živim podpisom registrarja. Privatizacijski certifikat stanovanja vsebuje naslednje podatke:

• katastrska številka objekta;
• ime;
• destinacija;
• točno območje;
• naslov;
• Ime imetnikov avtorskih pravic, delež vsakega od njih;
• trenutne omejitve;
• prisotnost pogodbe o kapitalski udeležbi;
• podatki o trenutnih zakonskih zahtevah.

Informacije so na voljo proti plačilu. Znesek je odvisen od tega, kdo zahteva podatke. Fizične osebe morajo plačati 200 rubljev, pravne osebe - 600.

Alternativni način

Več, kje izvedetije stanovanje privatizirano? Ključna točka pri reševanju tega vprašanja je predviden čas spremembe lastništva. Zakon je bil sprejet leta 1991. Naslednjih 7 let se je s tem vprašanjem ukvarjal Urad za tehnično inventarizacijo (BTI). Vsak oddelek za privatizacijo vzpostavi svoj postopek za zagotavljanje podatkov in izdajo potrdil. Če torej v bazi USRR ni podatkov, se obrnite na to storitev.

Omejitve

BTI ne zagotavlja podatkov vsem zainteresiranim stranem, ampak samo:

• domači, njihovi pooblaščenci, ki lahko potrdijo njihov status;
• dediči, ki imajo pravico do stanovanja po zakonu ali oporoki;
• organi pregona in sodni organi v tekočih zadevah;
• vladni in lokalni vladni organi v skladu s teritorialno pripadnostjo;
• statistika;
• davčnim organom;
• pravosodnim institucijam, ki se ukvarjajo z državno registracijo pravic na predmetih;
• za druge, ki imajo dovoljenja.

Brezplačna možnost

Kako vem, ali je bilo stanovanje privatizirano ali ne? V potrdilu o plačilu komunalnih storitev je vrstica "Najem". Če je stanovanje v zasebni lasti, so v tem polju črtice. Če je premoženje v lasti države, potem vrstica označuje znesek dolga po družbeni pogodbi o zaposlitvi. Privatizacija stanovanja se izda v dveh mesecih. Zato je točne podatke mogoče najti samo na svežih računih.

Na spletu

Za zahtevo se ni treba obrniti na Oddelek za privatizacijo NEAD. Vlogo je mogoče oddati prek spletnega mesta Rosreestr. Če želite to narediti, na glavni strani storitve izberite razdelek "Javne storitve" - "Registracija pravic na nepremičnini".

V oknu, ki se odpre, morate točko za točko izpolniti obrazec:

1. Vrsta izpiska - "O vpisanih pravicah na nepremičninah z javnimi podatki."

2. Izpolnite podatke za predmet.

3. Izberite možnost posredovanja podatkov: v papirni obliki po pošti, prek teritorialnih oddelkov za privatizacijo Moskve ali katerega koli drugega mesta, v elektronski obliki (e-pošta). Vnesite naslov za prejem izpiska.

4. Pojdite na podrobnosti o stranki. Tukaj morate navesti vrsto prosilca, polno ime, podatke o potnem listu, se strinjati s pravili za obdelavo osebnih podatkov in potrditi zahtevo.

5. Naslednji korak je prilaganje skeniranih dokumentov. Če želite to narediti, najprej izberite njihovo vrsto (na primer potni list, pooblastilo), nato pa kliknite gumb "Dodaj" in "Pojdi na preverjanje podatkov".

6. Če je obrazec pravilno izpolnjen, morate podatke poslati v obdelavo. Tam na strani bo prikazana številka registrirane aplikacije. Mora biti napolnjena. Status obdelave povpraševanja lahko v prihodnje izveste prek spletne strani.

7. E-poštno sporočilo s kodo za plačilo bo poslano na navedeni e-poštni naslov.

Naročilo lahko plačate tudi prek spletnega mesta. Če želite to narediti, je v pismu povezava »Določite kodo«. S klikom nanjo se odpre okno z različnimi načiniplačilo: od bančnih kartic do plačilnih sistemov. Izberite tistega, ki ga potrebujete, in opravite plačilo. Denar je treba nakazati v 10 delovnih dneh. Po tem bo poslano potrdilo o privatizaciji.

Kje še lahko dobim dokument? Podjetja tretjih oseb. Če ne želite obiskati oddelka za privatizacijo NEAD, se lahko informirate prek spletnega naročila v posebnih ustanovah. Posredniki za svoje storitve vzamejo veliko provizijo in dolgo časa obdelujejo informacije. Toda ta možnost je morda primerna za zaposlene ljudi in tiste, ki nimajo časa iti do oblasti.

Kako urediti privatizacijo stanovanja

Proces je sestavljen iz petih korakov. Za vsakega morate pripraviti številne dokumente in jih predložiti ZTI ali MFC (večnamenski center). Na prvi stopnji boste potrebovali:

1. Naročilo ali družbena pogodba. najem nepremičnine. Te dokumente je mogoče naročiti pri EIRC (Enotni informacijski in poravnalni center).
2. Vpisno potrdilo, ki označuje načrt stanovanja, lahko dobite pri ZTI.
3. Katastrski potni list, ki vsebuje podatke o površini, prostornini, postavitvi, nadstropju itd.
4. Izpisek iz hišne knjige o prijavljenih osebah v stanovanju lahko dobite v uradu za potne liste s predložitvijo socialnih pogodb. zaposlovanje. Potrdilo velja 14 dni.
5. Izvleček iz USRR za nepremičnino. Izda ga MFZ po plačilu državne dajatve v višini 220 rubljev. Odvisno od namena, za katerega se zahtevajo podatki, bo moral dokument čakati od 7 do 30 dni.
6. Izpisek iz enotnega državnega registra nepremičnin v skladu z obrazcem št. Kaže na prisotnostudeleženci v postopku katere koli druge nepremičnine.
7. Osebni račun za stanovanje lahko dobite v računovodstvu urada za potne liste. Če potrdilo vsebuje dolg za plačilo komunalnih računov, dokumenti za nadaljnjo registracijo ne bodo sprejeti.
8. Če je pri privatizaciji vpletena tuja oseba, je treba zanj izdati notarsko overjeno pooblastilo.
9. Neudeležba pri privatizaciji se prizna, če v tem postopku ne sodeluje ena od registriranih oseb.
10. Prosilčevi osebni dokumenti:

• potni list;
• smrtni list nekdanjega rezidenta;
• potrdilo o poroki, rojstvo otrok.

Če je naslov privatiziranega stanovanja v potnem listu naveden z napakami ali se razlikuje od tistega, kar je določeno v pogodbi, morate vzeti potrdilo urada za potne liste, ki potrjuje kraj bivanja.

Poleg tega bodo morda potrebni naslednji dokumenti:

• Potrditev skrbništva nad mladoletnim otrokom.
• Za tujce - potrdilo OVIR.

• Če so bili mladoletni otroci, ki so navedeni v družbeni pogodbi, odpuščeni iz stanovanja. zaposlitve, še vedno sodelujejo pri privatizaciji. Zato morate pripraviti:

  • Dovoljenje organov skrbništva za sodelovanje pri privatizaciji.
  • Izpiski iz hišne knjige iz novih in starih krajev registracije.

Druga stopnja

Naprej morate pridobiti tehnični in katastrski potni list. Izda se pri ZTI na podlagi naloga,dokumenti prosilca, izpiski iz hišne knjige.

tretja stopnja

Treba je izdati izpisek iz Rosreestra in ga predložiti oddelku za upravljanje premoženja. Izda se na podlagi naloga, katastrskih in tehničnih potnih listov, osebnih dokumentov vseh polnoletnih, izpisa iz hišne knjige.

Četrta stopnja

Predzadnji korak je sestaviti privatizacijsko pogodbo in jo predložiti ZTI. V ta namen je treba poleg zgoraj navedenih potnih listov za stanovanje in vse prosince pripraviti še izjave o številu prijavljenih in osebnih računov:

• potrdila o neudeležbi pri privatizaciji;
• izvleček iz Rosreestra;
• izvleček iz USRR posebej za vsak predmet;
• Dodatni dokumenti za otroka – naročila za imenovanje skrbnika;
• notarsko overjeno pooblastilo vsakega udeleženca v postopku osebi, ki se ukvarja s privatizacijo.

Minimalni čas izvedbe pogodbe je 2 meseca. Listina se izda vsakemu udeležencu v privatizaciji. Državna dajatev za obdelavo dokumenta je 4800 rubljev.

Peta stopnja

Zadnji korak je predložitev dokumentov registrski zbornici za registracijo lastniškega potrdila. Vsi udeleženci, ki se prijavijo s takšno prijavo, morajo plačati državno pristojbino v višini 1000 rubljev in počakati 14 dni. Registracija je odvisna od razpoložljivosti:

• katastrski in tehnični potni listi;
• izvlečki iz Rosreestra;
• notarsko overjena odpovedprivatizacija vseh neudeležencev;
• potni listi prosilcev, rojstni listi otroka;
• izpiski iz hišne knjige za vsakega udeleženca;
• naročila;
• privatizacijske pogodbe za vsakega udeleženca v procesu.

Na koncu postopka se izda izpisek o razpoložljivosti lastništva stanovanja.

Sklep

Proces menjave lastništva nepremičnine traja dolgo. Toda brez tega je nemogoče zakonito sklepati kupoprodajne transakcije, dedovanje. Zato se je vredno vnaprej pozanimati o tem, kdo je lastnik nepremičnine. Kako ugotoviti, ali je stanovanje privatizirano ali ne? Pošljite zahtevo na Rosreestr. To je mogoče storiti tako v oddelku za privatizacijo kot prek interneta. Rok za pridobitev izpiska iz USRD je tri dni. Potrdilo velja 30 dni. Informacije na plačljivi osnovi so na voljo vsem zainteresiranim. Če je bila transakcija za spremembo oblike lastništva izvedena pred letom 1998, je te podatke mogoče zahtevati pri ZTI. A to lahko z določenim dovoljenjem storijo samo lastniki stanovanja, njihovi dediči ali državni organi.