Kaj se bo zgodilo, če ne plačate remonta? Obvezna prenova hiše

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Rusi se tradicionalno ukvarjajo s popravilom in vzdrževanjem svojih stanovanj in hiš, pri čemer uporabljajo storitve strokovnjakov le v skrajnih primerih. Takšen odnos do vzdrževanja lastnega stanovanja je v nasprotju z novim zakonom, ki velja od 2015, o obveznem plačilu storitev za večja popravila. Seveda ne velja za neposredni življenjski prostor lastnika stanovanja in sega v sektor javnih služb in je na prvi pogled precej objektiven in usmerjen v dobro.

Vendar pa nas zaradi potrebe po plačevanju dobrih namenov oblasti z lastnimi financami podrobno poglobimo v zaplete inovacije in iščemo odgovor na vprašanje: kaj se bo zgodilo, če boste ne plačaš remonta? Za nekatere se zdi retorično, za druge - priložnost za razmislek o možnih posledicah po takšni odločitvi.

Koliko bo to stalo?

Netočni podatki o tarifah za nove račune za komunalne storitve niso redki. Enako lahko rečemo o plačilih za kapitalska popravila. srednjetarife, po katerih je določeno, koliko plačati za remont, se gibljejo od 5 do 15 rubljev. na kvadratni m. To pomeni, da regije neodvisno določijo znesek prispevkov glede na stanje, v katerem se nahaja lokalni stanovanjski sklad. Najvišje stopnje so bile zabeležene že leta 2014, ko so bile številke 20-50 rubljev. Trenutno strokovnjaki še vedno opažajo možnost uporabe sodobnih tehnologij in materialov ter verjetnost povečanja obdobij remonta.

Verjetno ti dejavniki, tudi pri najbolj zanemarjenih temah, ne bodo omogočili dviga minimalne razumne cene nad 20 rubljev. na kvadratni m. Neprijetni trenutki v tem delu vključujejo dejstvo, da so se številni državljani že soočili z visoko provizijo pri plačilu po pošti in hranilnicah. V povprečju je 30-50 rubljev.

Kdo naj plača?

Po zakonu so lastniki večstanovanjskih stavb dolžni plačati večja popravila. Zdaj je vredno ugotoviti, ali morajo vsi lastniki stanovanj plačati remont? Po mnenju avtorjev zakona revni ne bi smeli trpeti. V zvezi s tem bodo ugodnosti za plačila za remont prejemali isti občani, ki jih imajo trenutno za vse komunalne račune.

Z drugimi besedami, veteranov dela in druge svetovne vojne, pa tudi številnih občanov, ki so vključeni v programe socialne podpore, ni med tistimi, ki morajo plačevati večja popravila in s tem povezane storitve. Izplačilo dajatev se bo izvajalo po stari shemi: v primeru presežka stroškov zaplačilo nepremičnine po vključitvi večjih popravil v višini 10%, bo družina upravičena do subvencij.

Kaj je vključeno v remont?

Za oceno izvedljivosti prispevkov za remont hiš se je vredno seznaniti s seznamom del, vključenih v to postavko javne službe. Vključuje naslednje:

• popravilo strešnih in nosilnih konstrukcij;
• obnova in obnova fasad;
• popravila kleti;
• pospravljanje temeljev;
• posodabljanje ali popravilo inženirskih sistemov (kanalizacija, oskrba z vodo);
• zamenjava ali montaža dvigal.

Prav tako je v nekaterih regijah načrtovana revizija sistemov za odstranjevanje dima in gašenja požara, izvajanje tehničnih ukrepov za varčevanje z energijo itd. Toda to so še vedno osamljeni primeri, saj se stroški remonta v ozadju znatno povečajo njegove širitve. Tako ali drugače nas opisana dela prisilijo, da vprašanje razmislimo na nov način: če ne plačate remonta, kaj se bo zgodilo? V tem kontekstu pomeni, kaj se bo zgodilo s hišo, saj je bilo število nujnih stanovanj, ki nujno potrebujejo popravilo, motiviralo oblasti za tako drastične ukrepe.

Garancija za popravilo

Kar nekaj ljudi pozitivno razmišlja o prenovi doma. Plačati ali ne - zanje takšno vprašanje ni vredno, a hkrati bi morala obstajati jamstva. Vsekakor pa mnogi želijo biti prepričani, da denar ne bo ukraden, ampak bo uporabljen v skladu z neposrednimsestanek. Za to bodo odgovorni regionalni operaterji. V njihovih oddelkih se oblikujejo oddelki, med nalogami katerih je remont s sredstvi, ki jih po načrtu prejmejo območni skladi. Vse večstanovanjske stavbe so vključene v posebne sezname z registri, dostop do katerih bo omogočen vsakemu plačniku. Tako lahko spremljate porabo sredstev in izvedbo popravil za vsak predmet.

Argumenti proti prispevkom

Zahteve k amandmaju od dneva njegovega sprejetja ne prihajajo le navadni državljani, ampak tudi strokovnjaki. Zlasti je smotrnost inovacije vprašljiva zaradi dejstva, da lastniki stanovanj nimajo skupne hišne lastnine. Prav ta vidik upravičuje samo formulacijo vprašanja: plačati remont stanovanja ali ne? Dejstvo je, da občina prenese v last samo določeno površino hiše, vendar stopnišče, podstrešje, kritina, inženirska omrežja in klet niso v lasti posameznega najemnika. Tipičen primer, ki ponazarja nepravičnost tega pristopa, je obveznost lastnikov stanovanj v prvem nadstropju, da vlagajo v zamenjavo dvigala.

Poleg vsega ni znano, kdaj se bo načrtovani načrt izboljšanja stanja stanovanjskega fonda uresničil. Zaradi tega so številni lastniki namerno zavrnili plačilo remonta, saj bodo v času njegove izvedbe popolnoma spremenili prebivališče. Za referenco: v nekaterih regijah se izvajanje popravil podaljša za desetletja- in to je samo v skladu z dokumenti.

Če ne plačate?

Težko je predvideti, kakšne bodo praktične posledice za tiste, ki takšno sodelovanje z občino zavračajo. Teoretično ima lastnik stanovanja pravico, da ne plača v celoti vseh stolpcev v računu za komunalne storitve. Kljub temu ostaja vprašanje: če ne boste plačali remonta, kaj se bo zgodilo? V kapitalskih skladih ugotavljajo, da bodo osebe, ki bodo zadolžene po tej postavki, prejele obvestila. Po tem, tako kot v primeru drugih javnih služb, morate počakati na preizkus. V skladu z zakonom se obresti vsak mesec prištejejo tudi dolgovanemu znesku. Od trenutka, ko je hiša vključena na seznam tistih, ki so predmet večjih popravil, imajo njeni lastniki pravico, da samostojno določijo obliko zbiranja denarja za "sklad za popravila".

Govori se tudi o ukinitvi mesečnega nadomestila za državljane, ki sodijo v kategorijo socialno zaščitenih. To velja predvsem za upokojence. To pomeni, da če lastnik te skupine ne plača remonta, mu bo ugodnost v obliki EBC odpovedana. Pravzaprav tak ukrep nima podlage, saj denarno nadomestilo ne velja za večja popravila.

Kako ne plačati zakonito?

Najbolj racionalen način, da se znebite novih obveznosti, je lahko ena od možnosti, ki jih predlagajo oblasti: uporaba prihrankov pri najemnini od dostave nestanovanjskih prostorov v hiši in samostojno izvajanje popravil na stroški prebivalcev. Seveda se tudi v tem primeru ne gre izogniti pobiranju denarja, za katerega se tudi boremont končan. Plačati ali ne plačati na potrdilu - takšno vprašanje bo izginilo in bo preneseno na sestanek lastnikov stanovanj.

Večja popravila na stroške hiše

Ta alternativna možnost je primerna za tiste, ki ne želijo plačevati komunalnih storitev in nameravajo sami opraviti popravila. Shema je povsem razumljiva in je bila izdelana tudi na drugih gospodarskih področjih: lastniki se na skupščini odločijo za odprtje hišnega računa, s katerega se bodo financirale vzdrževalne dejavnosti. V tem primeru je dovoljena zakonska prekinitev plačil in je možno, da se remont ne plača regionalnim skladom. Vendar je treba upoštevati, da mora znesek na računu hiše ustrezati minimalnemu znesku, ki so ga določile regionalne oblasti za večja popravila. To pomeni, da se mora sam zbran denar ujemati z zneskom skupnih plačil za določeno hišo.

Financiranje iz najemnine in oglaševanja

Skoraj vsaka stanovanjska hiša ima nestanovanjske prostore. Ker obvezno plačilo prispevkov za remont predvideva, da je vse premoženje stavbe v lasti najemnikov, lahko z njim razpolagajo po lastni presoji. Tako lahko na primer na račun prihodkov od najemnin nadomestite stroške remonta. Plačati ali ne plačati - v tem primeru se takšno vprašanje ne pojavi. Poleg tega lastnik stanovanja ne sme vložiti niti centa iz svojega osebnega žepa.

A še enkrat, glavno je, da znesek od najema nestanovanjskih površin zadostuje za kritjestroški popravil. Poleg te metode je mogoče opozoriti na možnost zagotavljanja fasade kot oglaševalske platforme. Mimogrede, novi zakon lahko postane priložnost za preverjanje, kako se ta finančni potencial uporablja v hiši. Najaktivnejši člani samouprave pogosto prejemajo dohodke iz najetih prostorov. Morda bi jih bilo treba preusmeriti, da bi neposredno izboljšali stanje doma?

Zasilni domovi - ali moram plačati?

Trenutno je to najbolj pereče vprašanje, ki ne vpliva le na program remonta, temveč tudi na postopke preselitve stanovalcev. Zakon jasno določa, ali je treba plačati večja popravila v zasilnih stanovanjih - ne, dokler ni izključena iz programa. Kljub temu v mnogih regijah obstajajo primeri, ko se lastniki stanovanj v stavbah, ki jih ni mogoče popraviti, pritožujejo nad računi s točkami o plačilu za večja popravila. Stavbo, ki je priznana kot nevarna, je treba izključiti s seznama objektov, za obnovo katerih se zbirajo sredstva.

Takšne nedoslednosti izhajajo iz drugih težav. V tem primeru gre za zamude pri preselitvi. Ljudje se pritožujejo, da morajo med čakanjem v vrsti plačati stroške vzdrževanja potencialno nebivalne hiše. V zvezi s tem je zanimivo vprašanje: če ne plačate večjih popravil, kaj se bo zgodilo v primeru stanovanja, ki je prejelo status izrednih razmer? Oblasti navajajo, da bodo vsa zbrana sredstva za takšne hiše porabljena za njihovo rušenje in izvajanje programa preselitve.

Sklep

Kot veste, veliko zakonov v zgodnjih fazahimplementacije razkrijejo bistvene pomanjkljivosti in se ustrezno popravijo. Najverjetneje to čaka tudi na obvezni remont hiš, saj njegove pomanjkljivosti zelo opazno vplivajo na finančno blaginjo državljanov. Ob tem je treba opozoriti na alternativne priložnosti, ki so bile prepuščene ljudem, ki želijo svoje hiše urediti sami. Res je, tudi v takih primerih se ne bo mogoče izogniti težavam pri organizaciji večje prenove. Pravzaprav je poleg splošnega zbiranja denarja od lastnikov treba poiskati in najeti izvajalca.

Tako ali drugače, danes v Rusiji na milijone hiš potrebuje popravilo. Da prevzamejo odgovornost za vzdrževanje hiše v svoje roke ali pa jo preložijo na državo – vsaka hišna uprava se odloči zasebno. Toda nekaj je jasno: stroške večjih popravil nosijo državljani sami in to je morda glavna pomanjkljivost nove novele.