Arhitekturna zasnova rekreacijskih centrov: projekti s fotografijami

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Rekreacijski center (ali turistična baza) - ena ali več zgradb, tudi kompleks zgradb, ki delujejo kot prostori javne prehrane, kulturnega in izobraževalnega prostega časa, zabave, rekreacije, kot tudi sprejemanja izletniških storitev. Najpogosteje so zgrajene baze za turiste, ki imajo raje aktivnosti na prostem, kot so kolesarjenje, smučanje, pohodništvo, gore, voda in v nekaterih primerih jahanje. Obstajajo tudi baze, zgrajene za navadne turiste kot kraj za bivanje in preživljanje počitnic. Zato je poslovni projekt rekreacijskega centra projekt izgradnje rekreacijskega centra, ki vključuje razvoj ustanove in ustvarjanje dobička s privabljanjem strank.

Fape načrtovanja, odobritve in začetka gradnje

Koraki vključujejo:

• prvi pregled strani;
• označevanje zemljišča (geodezija);
• izdelava projekta in načrta gradnje;
• ustvarjanje sličic;
• odobritev risb skic;
• izdelava komunikacijskega načrta (ceste, cevi, daljnovodi itd.);
• ustvarite skice zgradb inprostori, ki se nahajajo na ozemlju baze;
• začetek oblikovanja objektov in komunikacij.

Vzorci foto projektov rekreacijskega centra so predstavljeni v članku.

Področja dejavnosti

Baze lahko po površini in namenu razdelimo na ribiške, lovske, turistične in športne. Trenutno so v Rusiji zelo priljubljeni kampi za lov in ribolov. Lahko se nahajajo kjer koli, na primer v gorah ali blizu reke. Zelo priljubljeni so tudi kompleksi v bližini jezera. Baze so razdeljene tudi glede na njihove vrste mobilnosti:

• nepremično;
• stacionarni-mobilni;
• mobilno.

Stacionarne - baze, na katerih so bile vse strukture zgrajene kapitalno, brez možnosti premikanja. Lahko jih samo porušimo ali rekonstruiramo.

Stacionarne-mobilne - baze, ki imajo strukture z možnostjo premikanja na dolge razdalje. Na primer plavajoče barke ali premična taborišča.

Mobilne - popolnoma mobilne baze, ki se lahko prosto premikajo na kratke, srednje in dolge razdalje. Najpogosteje so to šotorska taborišča.

Projektna naloga turistične baze

Glavni cilj poslovnega projekta je razviti dokumentacijo, ki vam omogoča načrtovanje in izgradnjo kompleksa v najkrajšem možnem času, s čim krajšo dobo vračila za predhodno vložena sredstva ali investicije. Zelo zaželeno je ustvariti projekt z aktivnim sodelovanjem specializiranih strokovnjakov: tržnikov, tehnologov, delovodja, cenilcev itd. Ustvariti veliko povpraševanje med strankami poponujene storitve bi moral koncept rekreacijskega centra bistveno drugačen od predlogov konkurentov. Kompetenten pristop k oblikovanju seznama storitev, cen, notranjosti in pokrajine - vse to bo povečalo priljubljenost med gosti že v začetni fazi.

Katere zgradbe naj bodo v kampu?

Pri izdelavi gradbenega načrta je vredno razmisliti o možnosti postavitve, organiziranja in upravljanja različnih zgradb, struktur in objektov:

• kavarna, jedilnica, kuhinja za pogostitev gostov;
• če imate dostop do vodnega telesa, lahko oblikujete ribiški pomol ali plažo;
• razvoj koncepta krajine;
• prostori za bivanje in rekreacijo;
• mesti kulturnega prostega časa in rekreacije;
• komunikacije (elektrika, voda, internet itd.).

Organizacija gostinskih lokalov (menza, restavracija, bar itd.). Ena od bistvenih sestavin uspešnega rekreacijskega centra, posebej zasnovanega za ljubitelje aktivnega preživljanja prostega časa. Topli napitki, solate, topli obroki – vse to lahko znatno poveča prihodke organizacije. Morda bo zanimivo tudi oddajanje prostorov. Dohodek bo v tem primeru bistveno nižji kot od lastništva gostinskega mesta.

Ko se rekreacijski center nahaja v bližini reke, je v projektu zaželeno predvideti izgradnjo pomola. To bo ustvarilo udobno okolje za obiskovalce, kot so ribiči. Strinjam seudobni pogoji, ribiči lahko dlje sedijo z ribiško palico, pridejo in ostanejo na jutranjem ali nočnem ribolovu. Hkrati bodo športniki, ki imajo radi veslanje ali plavanje, lahko cenili udobje pomola in pogosteje prihajali trenirat na ribnik. Pomol je sestavljen iz kamnite ali armiranobetonske stene, mest za pritrditev vrvi (za privez ladij) in dna, ki se dviga nad vodo. Za ljubitelje lepe zagorelosti in kopalcev lahko opremite plažo. Njena organizacija je povezana z usklajevanjem projekta, uporabljenim inventarjem, odvzemom vzorcev vode in organizacijo opazovalne točke za reševalce. Poleg tega je predvidena tudi ureditev rekreacijskega območja. Obalo boste morali napolniti s peskom, kamenčki ali gramozom, naj bo čista.

Krajinsko oblikovanje - umetno ustvarjanje hribov, nižin in umetnih rezervoarjev. Oblikovalski projekt rekreacijskega centra je zelo pomemben, saj vam bo prinesel večji naval obiskovalcev.

Prostori za bivanje in rekreacijo. Najpogosteje rekreacijski centri ponujajo ločene hiše ali hotelske sobe za namestitev gostov. Vsaka možnost ima svoje prednosti: v hotelu so cene za goste običajno nižje kot za bivanje v hiši. Toda konstrukcija obeh vrst bo pritegnila stranke z vsemi željami.

Skice, fotografije in projekti hiš za rekreacijski center vam bodo omogočili, da se odločite za koncept oblikovanja in jih lahko v prihodnosti uporabite za privabljanje strank. V teh stavbah bodo stanovali stanovalci. Zato so boljši življenjski pogoji, temveč strank se bo odločilo ostati pri vas. Hiše morajo biti opremljene s sistemom požarne varnosti. Pomembno je vzdrževati varno razdaljo od sosednjih zgradb. Če je objekt iz vnetljivih snovi (lesa), je treba med hišami narediti betonsko jaso. Priporočena razdalja med armiranobetonskimi hišami in stavbami je 6 metrov, med kamnitimi hišami - 10 metrov, med lesenimi hišami - 15 metrov.

Hiše lahko razdelimo v več razredov in upoštevamo preference strank z različnimi stopnjami dohodka. Na primer, nizkocenovni dom ima lahko dve sobi za namestitev različnih družin ali malih podjetij. Za to možnost bo zadostovala prisotnost ene ali dveh kopalnic. Hiša višjega razreda ne bo imela sosedov, tukaj je mogoče namestiti dražje pohištvo. Skupna površina stavbe se lahko tudi večkrat razlikuje navzgor.

Mesti za počitek in prosti čas. Spoznajte interese vaših potencialnih strank in poskusite zadovoljiti te potrebe. Morda bodo vaše bodoče goste zanimalo teniško igrišče, igrišče za košarko, opremljene sobe za biljard, savne, bazen, bar in plesišče. Ne pozabite na otroško zabavo: majhne igralne oblike in simulatorje.

Komunikacijsko oblikovanje je nujno za sodobno turistično bazo. Na vsako konstrukcijo je potrebno položiti elektriko in vodo. Kabelski internet je mogoče povezati samo s hišami, kjer si stranke želijo malo zasebnosti. Za dopustnike v hotelu je mogoče omogočiti dostop do svetovnega spletaprek povezave Wi-Fi.

Izberete lahko projekt mini rekreacijskega centra

Če obstajajo sredstva in možnosti za impresivne naložbe, lahko razmišljate o gradnji primestnega kompleksa, ki zavzema veliko območje. Z bolj skromnimi priložnostmi lahko začnete z manj globalnimi idejami. Predvidena je tudi gradnja hiš, tehničnih objektov, organizacije požarne varnosti, vendar v manjšem obsegu. Pripravljeni projekti rekreacijskega centra bodo pomagali pri organizaciji poslovanja. Enega od njih vam bomo predstavili kot primer.

Kako začeti ustvarjati rekreacijski center?

Preučevanje okolice in izbira najboljšega kraja. Lahko je tudi točka ob reki. Zaželeno je imeti gozdne površine. Razdalja do naselij ne bi smela biti impresivna

1. Ena oseba bo v povprečju potrebovala 10 kvadratnih metrov. Najbolje je zgraditi dvonadstropno zgradbo. V pritličju bo rekreacijska soba, kuhinja, manjša jedilnica ali kavarna. V drugem nadstropju bodo spalnice in sobe. Ne pozabite na prostore za osebje.
2. Poskrbite za dobro pokrito parkirišče na ozemlju baze.
3. Če je hostel osredotočen na športnike, morate kupiti športno opremo. Namestitev gazebov in prostorov za žar bo strankam omogočila uživanje v večerni komunikaciji v podjetju. Od tega bo imela koristi tudi uprava baze - takšni ukrepi povečujejo stopnjo požarne varnosti in omogočajo z manj truda nadzor nad situacijo na zaupanem ozemlju.
4. Če se baza nahaja v habitatih divjihživali, lahko organizirate lov. Če se baza nahaja v bližini rezervoarja, v katerem se nahajajo ribe, je ribolov mogoče organizirati.

Na katere priloge se osredotočiti?

Za približen predhodni izračun lahko uporabite naslednje številke. Ne smemo pozabiti, da so cene in pogoji različni za regije. Zato je treba v procesu razvoja posameznega poslovnega projekta analizirati cene in se zanašati na pogoje in izhodiščne podatke za vaše območje.

Poglejmo primer z najemom zemljišča, ki se nahaja v predmestju. Mesto, ki ga izberete za gradnjo, se mora dogovoriti z upravo ter sestaviti ustrezno pogodbo in dovoljenje. Impresiven paket dokumentov bo sestavljen iz topografskega načrta, gradbenega dovoljenja, dokumentov o katastrskem vpisu in sklepa o možnosti priključitve na komunikacije. Paket dokumentov se lahko razlikuje glede na regijo. Ne pozabite na registracijo pravne osebe ali samostojnega podjetništva.

Približni znesek stroškov registracije bo 110.000 rubljev.

Stroški gradbenih del

Za izgradnjo rekreacijskega centra, ki lahko sprejme 50 ljudi, bo potrebnih približno 10-15 hektarjev zemlje. To zahteva nakup ali dolgoročni zakup ozemlja. Povprečni stroški so lahko 500.000 rubljev na leto.

Najboljša rešitev bi bila gradnja dvonadstropne hiše. Stroški gradnje se lahko določijo v višini 5000 rubljev na kvadratni meter. Zaena oseba potrebuje povprečno 10 kvadratnih metrov. Za 50 ljudi bo potrebnih 500 kvadratnih metrov. Prav tako je treba zagotoviti prostore za osebje in skladiščenje opreme, inventarja itd. Najmanjše število osebja bo 15 ljudi. Potrebovali bodo ločeno tehnično sobo v velikosti 150 kvadratnih metrov. Skupaj bo potrebnih 650 kvadratnih metrov. Ob upoštevanju stroškov registracije in komunikacije se bo cena dvignila na 8.000 rubljev na kvadratni meter.

Za gradnjo stavbe, dodelavo, polaganje in povezavo s komunikacijami lahko varno položite stroške v višini 8 milijonov rubljev. Velja se spomniti na izboljšanje ozemlja, in sicer na organizacijo parkiranja. Stroški dela in materiala bodo približno 1 milijon rubljev.

Skupaj: najem, naložba v gradnjo in izboljšave - 8.500.000 rubljev.

Oprema in pohištvo

1. Osnovno pohištvo (postelje, stoli, nočne omarice, omare) – 700.000 rubljev.
2. Kuhinjska oprema, vključno z barom - 300.000 rubljev.
3. Različni gospodinjski aparati (električne pečice, televizorji, hladilniki) – 600.000 rubljev.
4. Športna oprema - 200.000 rubljev.
5. Oprema za organizacijo lova ali ribolova - 200.000 rubljev.
6. Drugi stroški - 100.000 rubljev.

Skupaj: 2.100.000 rubljev.

Plače zaposlenih

Za vzdrževanje rekreacijskega centra mora poslovni načrt predvideti 15 oseb:

1. Upravitelj - 40.200 rubljev.
2. Administrator - 35.100 rubljev.
3. 2-3 kuharji – 30.900 rubljev.
4. Pomočnik kuharja - 20.100 rubljev.
5. 2 barmana – 25.500 rubljev.
6. 2 natakarja – 20.500 rubljev.
7. 2-4 služkinje – 20.500 rubljev.
8. Priročni delavec s plačo 25.500 tisoč rubljev.

Tako je za plačni sklad potrebnih približno 390.000 rubljev.

Vlaganje v oglaševalske storitve: kako promovirati?

Kot vsako drugo podjetje bo tudi za odprtje počitniške hiše potrebna oglaševalska kampanja, ki potencialnim strankam sporoča o edinstveni ponudbi vaše ustanove.

V začetni fazi bodite maksimalno pozorni na ustvarjanje in promocijo strani, nastavitev oglaševanja na družbenih omrežjih, distribucijo in objavljanje letakov na javnih mestih.

Skupaj: 200.000 rubljev.

Vračilo projekta

Na splošno bo treba za odprtje rekreacijskega centra porabiti približno 12.000.000 rubljev.

Stroški dnevnega bivanja, ob upoštevanju treh obrokov na dan, bodo približno 900-2.000 rubljev. V povprečju bo ob upoštevanju 80-95% zasedenosti rekreacijskega centra prihodek 1.800.000 rubljev na mesec. Hkrati je povprečni mesečni dobiček 460.000 rubljev. Tako je približni čas vračila in donosnosti naložbe 27 mesecev.