ZhK "Amber", Balashikha: opis, naslov, razvijalec, ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

LCD "Yantarny" v Balashikhi je velik stanovanjski kompleks, ki se nahaja v moskovski regiji. Dovolj kakovostna gradnja in ugodne cene naredijo stanovanja v teh novogradnjah privlačna za mnoge, ki se odločajo za vlaganje v nepremičnine. V tem članku bomo podrobno govorili o tem mikrookrožju, njegovem razvijalcu in podajali povratne informacije prebivalcev.

O kompleksu

LCD "Yantarny" v Balashikhi je 20 hiš ekonomskega razreda, zgrajenih iz plinskega silikatnega bloka. Tehnologija, ki je bila uporabljena med delom, je monolitno-okvirna. Hiše so izolirane z mineralno volno.

Omeniti velja, da imajo nove stavbe v stanovanjskem kompleksu "Yantarny" v Balashikhi različno število nadstropij - od sedem do 25 nadstropij. Razvijalec zagotavlja zemeljsko parkirišče za goste in podzemno parkirišče za lokalne prebivalce.

Čeprav se stanovanja oddajajo brez dodelave, lahko z dodatnim prostorom pritegnejo marsikoga, saj je višina stropov v njih tri metre.

Pripravljen

Gradnja stanovanjskega kompleksa "Yantarny" v Balashikhi je potekala v dveh fazah. V prvem je bilo načrtovano zagon 19 stavb, v drugi - več enajst.

Roki za dokončanje stanovanjskega kompleksa "Yantarny" v Balashikhi za zadnje hiše so bili določeni leta 2017. V drugem četrtletju so jih dali v obratovanje. Trenutno poteka prodaja preostalih neprodanih stanovanj. Na voljo so pri razvijalcu, na trgu pa obstajajo tudi možnosti preprodaje pri posameznikih ali nepremičninskih agencijah.

Lokacija

Nahaja se na več naslovih stanovanjskega kompleksa "Yantarny" v Balashikhi.

Del stavb se nahaja na ulici. Ring, 3, stavba. 1-26, del bul. Mladinska, 1, 4/5, 5/3, 6-8, stavba. 29a-29b, kot tudi na Akulovsky proezd, 2-6

Sem je priročno priti z javnim in zasebnim prevozom. Z avtom se morate zapeljati z moskovske obvoznice do avtoceste Shchelkovskoye. Nove stavbe se nahajajo v neposredni bližini avtoceste, ne dosegajo vodnega kanala Akulovsky.

Možnosti, kako priti do stanovanjskega kompleksa z javnim prevozom, je veliko. Za to je priporočljivo uporabljati avtobuse št. 338, 396, 889. Lahko pa uporabite tudi taksije s fiksno progo 396k in 889.

Dostopnost v prometu

Poseben poudarek je treba nameniti prometni dostopnosti četrti. Stanovanjski kompleks je bil zgrajen v mikrookrožju Shchitnikovov mestu Balashikha. Nahaja se le dva kilometra od moskovske obvoznice ob avtocesti Ščelkovo, v neposredni bližini meja ruske prestolnice.

Do novih stavb se lahko pripeljete z metrojem. Z javnim prevozom lahko pridete do postaje Shchelkovskaya v približno četrt ure. Možna je tudi uporaba električnih vlakov. Res je, najbližja železniška postaja "Gorenki" se nahaja relativno daleč - na razdalji približno treh kilometrov.

Opis

V opisu stanovanjskega kompleksa "Yantarny" v Balashikhi razvijalec nujno ugotavlja, da lahko izberete stanovanja najrazličnejših postavitev. Skupno je na ozemlju stanovanjskega kompleksa dvajset hiš, tako da bo vsak zagotovo našel nekaj po svojem okusu. Velik plus je, da so hiše že delno zasedene in poseljene. Poleg tega lahko vnaprej ugotovite, kaj lahko pričakujete od te nepremičnine, na podlagi mnenj investitorjev v nepremičnine, ki so se že preselili v to mikrookrožje.

Kot že omenjeno, je število nadstropij v stanovanjskem kompleksu "Amber" v Balashikhi drugačno. Lahko kupite stanovanje v sedemnadstropni stavbi, lahko pa ostanete takoj na 25. nadstropju. Hiše se gradijo z uporabo monolitne opečne in ploščne tehnologije, vse je odvisno od stavbe, ki ste jo izbrali. Stanovanja odlikuje veliko število individualnih projektov.

Ena od glavnih prednosti tega stanovanjskega kompleksa je, da se njegova gradnja izvaja vzporedno z infrastrukturnimi objekti. To je vrtec, šola, trgovinepeš dostop, parkirišče, kavarne, pisarne. Zaradi tega stanovalcem uspe zagotoviti maksimalno udobje, pa tudi privlačno priložnost za prejemanje vseh potrebnih storitev, ne da bi zapustili ozemlje svoje četrti, kar se ne more le veseliti.

Razvojno podjetje zagotavlja, da so stanovanja, ki so naprodaj v tem stanovanjskem kompleksu, v celoti v skladu z zamislimi kupcev o sodobnih in visokokakovostnih udobnih stanovanjih. Obstaja veliko tipičnih postavitev, znotraj katerih lahko opravite standardna popravila, da se počutite resnično udobno, in vse, kar potrebujete, je bilo pri roki. Glavna prednost teh stanovanj so premišljene oblikovalske rešitve in prostorni posnetki.

Pozorni je treba biti na dejstvo, da se površine prostorov razlikujejo glede na izbrano stavbo. Sprva se stanovanja oddajajo v sivem ključu, vendar imajo kupci možnost, da končno popravilo naročijo pri investitorju.

Ekološko stanje

Priznati je treba, da je ekološka situacija v tem mikrookrožju izjemno dvoumna. Po eni strani mnoge potencialne lastnike lastniškega kapitala in vlagatelje prestraši bližina avtoceste Ščelkovo in moskovske obvoznice, ki sta dobesedno v hoje. Poleg tega je v neposredni bližini več industrijskih con z nevarno proizvodnjo.

Po drugi strani pa to kompenzirata bližnja narodni park Losiny Ostrov in gozdni park Gorensky. Na tehzelene površine lahko preživite čas s koristmi za zdravje, si odpočijete od vsakdanjega dela in vrveža okoli vas.

Poleg tega nizke cene pritegnejo številne.

Postavitve

Eno-, dvo- in trisobna stanovanja so na voljo za prodajo na ozemlju stanovanjskega kompleksa. Njihove postavitve v stanovanjskem kompleksu "Yantarny" v Balashikhi so zelo raznolike.

Večina enosobnih stanovanj je približno 33 kvadratnih metrov. Hkrati je mogoče izbrati dvosobna stanovanja v razponu od 58 do 65 m².

V prodaji so tudi trisobna stanovanja od 86 kvadratnih metrov. Tako stanovanje je zdaj mogoče kupiti za 7,3 milijona rubljev.

Builder

Omeniti velja, da situacija z razvijalcem v stanovanjskem kompleksu ni lahka. V LCD "Yantarny" v Balashikhi je sprva vsa dela izvajalo gradbeno podjetje "Morton". To je skupina podjetij, ki jo je leta 1994 ustanovil Alexander Ruchev. Sprva se je podjetje ukvarjalo z obnovo hiš v mestu Klin v moskovski regiji. Nato je prejela več pogodbenih pogodb za dodelavo fasad hiš. Sčasoma so se interesi podjetja močno razširili. "Morton" se je začel specializirati za obsežne projekte, celovito razvijati ozemlje. Poleg stanovanj so povsod gradili infrastrukturne objekte. Zlasti projekti so bili izvedeni v Putilkovem, Butovu.

Do leta 2013 je podjetju uspelo dati v obratovanje več kot milijon kvadratnih metrov stanovanj. V letu 2016 vse strukture in sredstva"Morton" je prevzela skupina podjetij PIK, ki ga je vključila v svojo strukturo. Zaradi združitve je bilo odločeno, da se blagovna znamka Morton ne obdrži. Na njegovi podlagi je bilo ustanovljeno novo podjetje z imenom "Osnova". Začela se je specializirati za razvoj pametnih domov. Ukvarja se tudi z vlaganjem v visokotehnološke projekte, upravljanjem poslovnih nepremičnin. Morda je bilo odločeno za spremembo blagovne znamke, saj je Morton pred kratkim razvil negativen ugled. Podjetje je bilo obtoženo, da je med gradnjo vsakega objekta ustanovilo novo pravno osebo, da bi se lahko v primeru nespoštovanja rokov za dobavo hiš, kar se je dogajalo redno, skrilo za majhno podjetje.

PIK je hkrati prevzel dokončanje del na vseh novogradnjah. To je eno največjih razvojnih podjetij v državi, ki izvaja projekte ne samo v prestolnici in moskovski regiji, temveč tudi v drugih regijah Ruske federacije. Na trgu je od leta 1994, specializiran je za gradnjo hiš v segmentu cenovno ugodnih stanovanj. Trenutno so gradbeniki že oddali skoraj 20 milijonov kvadratnih metrov.

Nove zgradbe iz "PIK" najdete v desetih ruskih regijah, naložbeni portfelj podjetja je precej velik in raznolik. Omeniti velja, da je podjetje od leta 2015 vstopilo na trg s bistveno novimi izdelki. Zlasti je začel izvajati načrte za monolitno in industrijsko stanovanjsko gradnjo, kar je bistveno spremenilo pristop k oblikovanju notranjega stanovanjskega območja.večina razvojnih področij.

Prednosti in slabosti

Če povzamemo, lahko ugotovimo: hiše se gradijo v neposredni bližini območja gozdnega parka. Čeprav se stanovanja oddajajo brez dodelave, opravijo popolno ožičenje vseh inženirskih komunikacij.

Hkrati je priti do števcev zelo problematično. Namesto 15 minut, ki jih je obljubil razvijalec, morate zjutraj z avtobusom potovati vsaj 40 minut, zvečer pa zaradi prometnih zastojev porabiti več kot eno uro.

Autocesta ima velik vpliv, hiše so tik ob njeni meji.

Rezident Experiences

Najdete veliko pozitivnih ocen o stanovanjskem kompleksu "Yantarny" v Balashikhi. Delničarji ugotavljajo, da je kljub bližini prometnih avtocest in industrijskih podjetij v bližini privlačno gozdno območje, kjer lahko cela družina uživa na svežem zraku.

Poleg tega je od tu zelo blizu Moskve, tako da tisti, ki delajo v prestolnici, ne bi smeli imeti težav pri priti na pravo mesto. Na ozemlju kompleksa in njegove okolice je razvita infrastruktura - veliko število trgovin z živili in supermarketi, obstajajo lekarne, kozmetični saloni.

Mnogi so veseli, da je mikrookrožje precej majhno, tako da ne bo velikega pretoka ljudi. Stanovanjska četrt je udobna in prijetna za življenje.

Potem ko je skupina podjetij PIK začela z gradnjo hiš, so bila stanovanja pravočasno predana, čeprav so se številni lastniki kapitala sprva pripravljali na zamude.

Negativno

Ob tem so nekateri prebivalci zaskrbljeni zaradi pomanjkanja zadostne infrastrukture. Na primer, namesto obljubljene šole na ozemlju stanovanjskega naselja je bilo kljub temu odločeno, da se zgradi stanovanjski objekt. Resno primanjkuje rekreacijskih površin in parkirišč.

Prav tako se morajo novinci v fazi sprejemanja hiš soočiti z velikim številom nepopolnosti. Na primer, izkazalo se je, da so nekatera okna enoslojna in ni bilo ročajev. To so najbolj očitne pomanjkljivosti, če ne štejemo ukrivljenih sten in raznih drugih pomanjkljivosti. Res je, v čast razvijalca je treba omeniti, da se je podjetje odzvalo takoj in popravilo vse pomanjkljivosti.

Na splošno se prebivalci na številnih forumih redno pritožujejo nad nizko kakovostjo gradnje.