Ali je mogoče z materinskim kapitalom predčasno odplačati hipoteko v Sberbank?

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Starši z dvema ali več otroki se pogosto soočajo z vprašanjem, ali je mogoče v Sberbank predčasno odplačati hipoteko. Kako hitro bo družina lahko uporabljala pomembno državno subvencijo - materinski kapital, je odvisno od pogojev posojila.

Zakaj dobiti hipoteko

V primerih, ko se državna pomoč uporablja za gradnjo stanovanj, nakup kvadratnih metrov, plačevanje izobraževalnih storitev ali tvorijo financiran del pokojnine, sredstev ni mogoče prejeti, dokler otrok ne dopolni treh let. Če se materinski kapital uporablja za odplačilo hipoteke, vam ni treba čakati na končni datum odloka. Zato postaja najem stanovanjskega posojila s pravico do predčasnega odplačila za starše glavno sredstvo za dostop do subvencije.

Bodite pozornipogoji odplačila posojila

Komercialne banke praviloma ne zanimajo, da bi stranke predčasno odplačevale posojila. Zato je veliko potencialnih posojilojemalcev zaskrbljenih, ali je mogoče hipotekarno posojilo v Sberbank odplačati pred rokom.

Pri pridobivanju posojila je pomembno, da berete in analizirate dokumentacijo o posojilu vrstico za vrstico, ne da bi podlegli provokacijam zaposlenih, ki vas želijo prehiteti. Pogojem odplačila posojila je običajno namenjen cel del pogodbe. Bodite pozorni na razpored plačil - lahko ga postavite v ločeno aplikacijo. Ali so datumi, navedeni v njem, za vas primerni? Je mesečno plačilo previsoko? Pogoji predčasnega odplačila so podrobno navedeni, čeprav so lahko opombe ali skriti v množici drobnega tiska.

Tri upnikov

Številne banke poskušajo omejiti pravico strank, da v celoti ali delno odplačajo posojilo pred pogoji, določenimi v pogodbi. V ta namen se dokumentaciji o posojilu pogosto dodajo dodatni pogoji. Na primer, to:

1. Predčasno odplačilo ni dovoljeno prej kot po daljšem časovnem obdobju, ki je lahko 6 mesecev ali več.
2. Nastavljen je najnižji prag za znesek predčasnega plačila. Na primer, posojilojemalcu je prepovedano odplačevanje zneskov, manjših od 10.000 rubljev. V skladu s tem bonus, nenadoma prejet na delovnem mestu, če ni prevelik, ne bo mogel prispevati k zmanjšanju dolga.
3. Dokumentacija lahko vsebujeprovizija za predčasno odplačilo posojila. Njegova velikost praviloma odvrača od želje po predčasnem poplačilu obveznosti.
4. Veliko manj pogosto dokumenti o posojilu vsebujejo pogoj vezave, ki vas obvezuje, da plačate obresti in provizije v celoti za določeno časovno obdobje (na primer mesec ali četrtletje), kljub dejstvu, da odplačate posojilo pred rokom.

Ali je možno predčasno odplačati hipoteko v Sberbank

Pogoji, ki omejujejo posojilojemalčevo pravico do predčasnega poplačila obveznosti, postanejo še posebej pomembni v času finančne krize. Zato mnogi kupci začenjajo dvomiti, ali je mogoče hipotekarno posojilo v Sberbank odplačati pred rokom.

V največji finančni instituciji v državi je dovoljeno vrniti vsa posojila pred datumi, določenimi s sporazumi. Za to vam ni treba plačati provizije. Denar je dovoljeno položiti tudi naslednji dan po prejemu posojila. Glavni dolg se zapre ali zmanjša ob hkratnem odplačilu obračunanih obresti. Pomembno je le, da banko pisno obvestite najkasneje v dveh delovnih dneh o natančnem datumu in znesku, ki ga želite vrniti pred rokom. Na podlagi tega obvestila bodo odgovorni delavci izvedli poplačilno operacijo. V nasprotnem primeru se sredstva, ki ste jih naložili, nakažejo na posebnem računu in bodo bremenjena za odplačilo posojilnega dolga na mesečni ravni v skladu z razporedom plačil.

Obvestilo o predčasnem odplačilu posojilnih sredstev sestavi in podpiše stranka osebno v poslovalnici banke.

Vaše posojilo dobi tudi praznike

Številne prejemnike materinskega kapitala zanima tudi vprašanje, ali je možno v soboto v Sberbank predčasno odplačati hipoteko? Operacija vračila posojilnih obveznosti bo potekala isti dan, če je odprta pisarna, kjer je bilo posojilo izdano. Če je poslovalnica zaprta v soboto, bo hipoteka odplačana naslednji delovni dan. V nedeljo se kreditni posli ne izvajajo.

Ali obstajajo brezobrestna stanovanjska posojila

Nekatere stranke, ki poznajo načela kreditnih kartic, se sprašujejo, ali je mogoče v Sberbank predčasno odplačati hipoteko brez obresti? Dejansko je za "plastiko" skoraj vedno določeno obdobje mirovanja, ki je lahko do 50-60 dni. Če je posojilo v celoti odplačano pred iztekom navedenega roka, se obresti ne plačajo. Vendar pa za hipoteke ni obdobja mirovanja. Tudi če ste posojilo odplačali naslednji dan, boste morali plačati obresti za dan uporabe kreditnega denarja.

Prijavite se za donacijo

Pokojninski sklad Ruske federacije pogosto prejema tudi zahteve, ali je mogoče hipoteko predčasno odplačati v Sberbank z uporabo materinskega kapitala.

V letu 2016 je velikost starševskega potrdila še vedno 453.026 rubljev

Za koriščenje subvencije morajo starši dveh ali več otrok zbrati zakonsko določen paket dokumentov:

-osebna izkaznica;

- SNILS;

- TIN;

- poročni list (ločitev);

- potrdilo stanovanjskega oddelka o sestavi družine;

- rojstni listi vseh otrok;

- rojstni list;

- notarska obveznost staršev, da otrokom dodelijo delež v stanovanju.

Obravnava v Pokojninskem skladu Ruske federacije vprašanja, ali je mogoče predčasno odplačati hipoteko v Sberbank z materinskim kapitalom za vas osebno, traja 1 mesec. Po tem roku, če ne bo nasprotij z zakonom, bo potrdilo pripravljeno.

Naprej boste morali pripraviti drugi paket dokumentov, ki vsebujejo informacije o posojilni pogodbi:

1. Ponovni potni list posojilojemalca.
2. SNILS.
3. TIN.
4. Pogodba o posojilu (izvirnik ali notarsko overjena kopija).
5. Zastavna (hipotekarna) pogodba - izvirnik ali notarsko overjena kopija.
6. Razpored plačil.
7. Izpisi o gibanju računa (koliko posojilnih sredstev je bilo dejansko izdanih in vrnjenih banki).
8. Podrobnosti plačila.

Ob pravilno pripravljenih dokumentih bo pokojninski sklad v enem mesecu nakazal znesek po potrdilu na poseben bančni račun.

Kako nadzorovati tok sredstev

Če želite to narediti, se lahko en mesec po predložitvi drugega paketa dokumentov osebno oglasite v hipotekarni pisarni Sberbank. Zaposleni ne smejo posredovati finančnih informacij po telefonu, razen če imate varnostno kodo.beseda.

Vendar je veliko bolj priročno nadzorovati plačilo materinskega kapitala prek osebnega računa v sistemu Sberbank Online. S svojo prijavo in geslom boste spremljali prejem sredstev prek katerega koli računalnika, ki je povezan z internetom. V Sberbank Online lahko vstopite prek bankomatov, plačilnih terminalov, pa tudi z uporabo mobilne aplikacije.

Če vidite, da je materinski kapital prispel na »cilj«, se obrnite na svojega kreditnega upravitelja. Vnaprej preverite, ali je mogoče v Sberbank trenutno odplačati hipoteko pred rokom. Bodite pripravljeni iti v pisarno in napisati obvestilo.

Po operaciji se urnik plačil ponovno izračuna - znesek mesečnega plačila se sorazmerno zmanjša.

Začeti iz nič?

Starši, ki nameravajo v bližnji prihodnosti prejeti materinski kapital, se pogosto zanimajo, ali je mogoče v Sberbank predčasno odplačati posojilo in vzeti novo. Po zakonodaji lahko vsak zasebnik sklene več posojilnih pogodb hkrati. S tega vidika ni treba odplačevati obstoječega posojila, da bi dobili novo posojilo.

Toda posojilne storitve banke, ki analizirajo možnost odobritve posojila, izračunajo vašo plačilno sposobnost. Določi se na podlagi izkaza poslovnega izida. Upoštevajo se tudi obstoječe obveznosti. Stopnja dolžniške obremenitve na osebo mora biti takšna, da lahko svoje dolgove poplača pravočasno, hkrati pa zagotovi hrano zase in za brezposelne. Družinski člani. Obstaja tudi nekaj posojilnih produktov, ki morajo biti pokriti s zavarovanjem ali garancijami.

S predčasnim odplačilom hipoteke lahko znova ponudite banki svoje neobremenjeno stanovanje kot zavarovanje za nova posojila. Na varnost finančnih institucij dajejo posojila veliko lažje in hitreje.

Vendar, če je vaše posojilo hipoteka, ne hitite z odplačilom predčasno, če domnevate, da bodo sredstva kmalu spet potrebna. Stanovanjska posojila so ponavadi najcenejša za vzdrževanje in imajo najdaljše pogoje financiranja. Hipotekarna obrestna mera je od 11% letno. Pri potrošniških kreditih se poveča na raven od 14,9 do 21,9 % na leto. Za stanovanjska posojila je najdaljši rok financiranja 30 let, za potrošniška posojila - le 5 let. Ponovno posojilo pod hipotekarnimi pogoji je možno le, če kupite novo nepremičnino.

Informacije o potovanju

Družine, ki morajo spremeniti svoje prebivališče, so zaskrbljene: ali je mogoče predčasno odplačati posojilo v Sberbank v drugi regiji? Trenutna plačila posojila se lahko izvedejo na običajen način. Če želite to narediti, je dovolj, da pravočasno nakažete zahtevani znesek na račun, naveden v pogodbi. Toda posojilojemalec ne bo mogel osebno izvesti predčasnega odplačila iz druge regije. Dejansko je za izvedbo te operacije potrebno priti v pisarno banke, kjer je bilo stanovanjsko posojilo izdano, da podpišete obvestilo.

V zvezi s tem postane za starše, ki se pripravljajo na selitev, pomembno vprašanje, ali je mogoče po pooblaščencu predčasno odplačati posojilo v Sberbank? Konec koncev je odvisno od tega, ali bo mogoče komu od sorodnikov ali prijateljev naročiti vrnitev stanovanjskega kredita.

Zakaj k notarju

Za polaganje denarja na poseben račun, namenjen zbiranju sredstev, pooblastilo ni potrebno. Vendar pa je za izvedbo operacije predčasnega odplačila potrebno obvestilo, ki ga podpiše posojilojemalec ali druga oseba, ki je pooblaščena, da deluje v njegovem imenu.

Pravica do zastopanja interesov stranke v banki je overjena z notarsko overjenim pooblastilom. V svojem besedilu mora vsebovati besedne zveze, kar pomeni, da lahko vaš prijatelj ali sorodnik odplača posojilne obveznosti pred rokom.

Igre s kartami

Nekatere stranke zanima tudi vprašanje, ali obstajajo programi za izdajo hipotek za "plastiko" in ali je mogoče s kreditno kartico predčasno odplačati posojilo v Sberbank? Stanovanjska posojila se lahko v nekaterih primerih zagotovijo v negotovinski obliki. Vključno, v dogovoru z banko se izdajo na plastičnih karticah.

Vendar hipoteke niso knjižene na kreditne kartice. Plastične kartice z velikimi kreditnimi limiti so namenjene izključno plačilu tekočih potrošniških stroškov. Roki zapadlosti zanje so zelo kratki, vse poravnave obveznosti se zgodijo v enem letu. Če pa ste na svoji kreditni kartici porabili nekaj zneska za plačilo stroškov stanovanja, ga boste morali vrniti pod pogojipotrošniško posojilo.

Torej, ali je mogoče hipoteko v Sberbank odplačati pred rokom z uporabo materinskega kapitala? Da, če ste po zakonu upravičeni do subvencije. Spoznajte svoje možnosti in jih uporabite.