Kaj je klubska hiša? Elitna stanovanjska hiša

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Nepremičninski trg ponuja veliko prostora. Pogosto lahko najdete nenavadno stanovanje. Na primer, vsi ne vedo, kaj je klub. Ta ponudba takoj izstopa iz množice drugih. Več o tem preberite v članku.

koncept

Kaj je klubska hiša? Definicija je podana v Wikipediji. Glede na to spletno mesto gre za elitno majhno stanovanjsko stavbo. Stanovanje je drago, prestižno, za večino ljudi nedosegljivo.

Toda luksuzne nepremičnine so širša kategorija kot klubske hiše. Zato ima druga kategorija stanovanj svoje posebnosti, o katerih bomo govorili kasneje.

Nekatera tla in stanovanja

To je pomemben pogoj. Stolpnica z 20 nadstropji, ne glede na to, kako elitna je, ne more biti klubska hiša. Tudi če je draga, je prestižna z vrhunsko obdelavo.

Kako vizualno razumeti, kaj je klub? Ta stavba nima več kot 5-6 nadstropij, običajno pa 3-4. Hkrati ima vsak po 2-3 stanovanja. Najboljša možnost so edinastanovanja v nadstropju, ki zasedajo celotno nadstropje. Ta nastanitev zagotavlja maksimalno zasebnost v velikem mestu.

Neighbourhood Prestige

Kaj je po mnenju razvijalcev klubska hiša? Takšne nepremičnine imenujejo majhne podeželske graščine, v katerih je več stanovanj. Toda stanovanja bi morala biti na območju z brezhibnim ugledom, odlično infrastrukturo in dragim zemljiščem.

Najboljše mesto velja za zgodovinski del velikega mesta, vendar se nepremičnina lahko nahaja v gozdnatem delu, v bližini rezervoarja ali morja, daleč od trgovin.

Ekskluzivnost projekta

Gradnja klubske hiše je edinstvena, izvaja se po individualnem projektu. Hkrati pa upošteva ne le želje razvijalca, temveč tudi značilnosti območja, pokrajine in druge nianse. Nepremičnina naj se zlije z lokalno pokrajino in tudi izgleda veliko bolje kot druge zgradbe.

Ekskluzivnost projekta nakazuje, da ima vsako stanovanje svojo razporeditev, za razliko od drugih. Kupec bi moral dobiti več možnosti, dizajn pa ni nujno brezplačen. Pomembna je premišljena in priročna razporeditev prostorov. Če je nepremičnina kupljena med gradnjo, se lahko bodoči lastnik odloči, koliko sob bo, pa tudi določi njihovo lokacijo. Izkazalo se je, da bo projekt ustvarjen na podlagi njegovih želja.

Kakovostni gradbeni in zaključni materiali

Ta lastnost je povezana z luksuznimi stanovanji, pa tudi z zahtevo po stanovanjskih inkomercialni objekti. Pri gradnji klubskih hiš se uporabljajo naravni, dragi materiali, saj kupci temu odtenku posvečajo veliko pozornost.

Če bodo dekoracijo izvajali lastniki sami po svojem okusu in domišljiji, potem ureditev skupnih prostorov, zunanjosti, krajine opravi razvijalec. Poleg tega mora vse ustrezati visokemu statusu.

Brez poslovnih zgradb

V mnogih novogradnjah prva nadstropja zasedajo trgovine, kavarne, kozmetični saloni. To ne more biti v klubski hiši, tam se nahajajo samo apartmaji. Vzdrževanje stanovanja v takšni stavbi bo zaradi majhnega števila prebivalcev nedonosno. In lastniki sami verjetno ne bodo zadovoljni s stalnim prihodom strank.

Toda v bližini so morda trgovski objekti. Po mnenju nepremičninskih posrednikov v industriji luksuznih nepremičnin ima lahko veliko kupcev v takšnih nepremičninah osebne fitnes trenerje in stiliste.

Infrastruktura

Ta lastnost mora biti čim bolj udobna. Zato je treba razviti infrastrukturo klubske hiše. Če v standardni novogradnji podzemno parkirišče vsebuje malo prostora za avtomobile, potem je za elitni objekt 2-3 mesta za avto. Tam živijo bogati ljudje, zato je več vozil običajno.

Storitev strežaja mora delovati v takšnih nepremičninah. Tam lahko delajo ustrezni mladi ljudje, ki so odgovorni za svoje delovno mesto. Po obodu in v vsakem nadstropju je tudi video nadzor, varovanje na parkirišču. Infrastruktura vključuje savno, čeprav ima ločeno stanovanje lahko svojo savno, bazen na dvorišču.

V bližini hiše je obvezno imeti rekreacijske površine, na primer prostor za piknik, gazebo, igrišče. Obstaja lahko kaminska soba, soba za biljard in soba za kadilce. Običajno najemniki izberejo, kaj bi radi videli v hiši, na primer sobo za jogo ali kino.

Ne glede na postavitev klubske hiše je potrebna komunikacija, vključno s kabelsko televizijo, hitrim internetom, klimatsko napravo, ogrevanjem, vodnjaki. Čeprav je običajno malo nadstropij, bi morala biti tiha dvigala, včasih pa ima vsako stanovanje svoje dvigalo, ki vodi iz podzemnega parkirišča.

Obresti

Za nakup stanovanja ni dovolj imeti veliko milijonov dolarjev. Značilnost klubske hiše je izbira najemnikov. Toda razvijalec tega pravila ne upošteva vedno. Za nakup nepremičnine morate izpolniti vprašalnik, ki navaja kraj dela, poslovno področje, pa tudi interese, hobije, hobije. Vprašalnik preveri lastnik stavbe, s kazensko evidenco in drugimi negativnimi dejstvi v biografiji, kupcu se lahko zavrne nakup stanovanja.

V nekaterih primerih stanovanja kupujejo sorodniki, poslovni partnerji. Pogosto je potreben razgovor, v katerem ne sodelujejo samo razvijalci, ampak tudi sosedje. Včasih, če se lastniki stanovanj preselijo in svoje stanovanje dajo na sekundarni trg,novi lastniki potrebujejo priporočilo enega soseda.

V tej hiši živijo ljudje približno enakega družbenega razreda in dohodkovne ravni, zaradi česar je takšna lastnina privlačna za ljudi z visokimi dohodki. Ta odtenek je glavna razlika od elitnih stanovanj. Toda pogosto razvijalci zanemarjajo izpolnjevanje vprašalnika in intervju. Takrat klubska hiša izgubi status, postane le elitna.

Ponudbe

Prva klubska hiša je bila postavljena v Moskvi, na ozemlju Zlate milje. Od leta 2000 z obnovo lokacije v bližini Ostoženke in nabrežja Prechistenskaya so bile takšne nepremičnine povpraševane. Stanovanja se odlično prilegajo zgodovinskemu delu prestolnice, poleg tega pa so izpolnjevala zahteve elitnih stanovanj.

Do leta 2008 je bila ta nepremičnina redko vidna na prostem trgu. Razvijalci klubskih hiš so ga prodali prek posebnih agencij. Primer je moskovska hiša "Monolith-Plaza", v kateri so imeli pravico do nakupa sobe samo člani kluba "Monolith".

Povpraševanje po nepremičninah se je s krizo zmanjšalo, vendar je bilo zanimanje zanje veliko. Zato se je ohranila gradnja stavb v zgodovinskih delih mesta. Najbolj priljubljene ponudbe vključujejo hiše na Plyushchikhi, v Khamovniki. Hiša ustvarjena po individualnih projektih z uporabo italijanskega marmorja in plemenitega lesa. Ponudbe v hiši Agalarov in Embassy House so v povpraševanju.

V prestolnici so pogosto klubske hiše, ki se ne nahajajo v novih stavbah, ampak v zgodovinskih stavbah. Ti vključujejo stavbo na Varsonofevsky Lane, 4. Toozemlje je zaprto, varovano, mirno. Cena 5-sobnega stanovanja je več kot 3 milijone dolarjev.

Veliko nepremičnin se nahaja v osrednjem okrožju, vendar obstajajo tudi drugi predlogi, na primer trinadstropni stanovanjski kompleks v Meshcherskyju. V severni prestolnici je 10 takšnih zgradb. Prva klubska hiša v tem mestu je The Fifth Element.

V Sankt Peterburgu je Stella Maris - 15 apartmajev, ki se nahajajo na bregovih Male Nevke. Stavba ima pomol za jahte. Takšne nepremičnine so na otoku Krestovsky. Cena stanovanj v severni prestolnici je nekoliko nižja kot v moskovskih projektih, vendar še vedno doseže 1.750.000 rubljev. (30 tisoč dolarjev) na 1 kvadratni m. m.

V Sočiju se gradi veliko podobnih hiš. Po ceni in količini mesto dohiteva prestolnico. Toda stanovanja v Sočiju so demokratična možnost na nepremičninskem trgu. Izbira najemnikov tam ne poteka, lahko ga kupi vsak. Območje letovišča je znano po "Idealni hiši". Toda v stavbi je veliko stanovanj - število nadstropij v njej je spremenljivo (16-22), tako da projekt ne ustreza klubski hiši.

V Lyubertsy

Prva klubska hiša v Lyubertsyju je nova stavba udobnega razreda, ki meji na visoke in nizke stavbe v enem delu in Oktjabrski prospekt na drugem. Hiša vključuje 9 večnivojskih monolitnih odsekov.

Zunanja obdelava vključuje opečno oblogo in panoramska okna. Stavba se nahaja 13 km od moskovske obvoznice, 10 minut od podzemne postaje Zhulebino. Varnost zagotavlja zaprt prostor. Vhod je doelektronske kartice. Na voljo je storitev strežaja. V bližini je potrebna infrastruktura. V bližini je gozdni park Zhulebinsky.

LCD "Prva klubska hiša" v Lyubertsyju je sestavljena iz 884 apartmajev brezplačnega načrta. Njihova površina je lahko v razponu od 46-111 kvadratnih metrov. m. Del prostorov je predan v obratovanje z grobo obdelavo. Prostori imajo prostorne hodnike, niše za klimatske naprave, balkone. Za dekoracijo so bili uporabljeni le najboljši materiali. Možno je naročiti dodelavo stanovanja.

Spodnja nadstropja se uporabljajo za komercialne namene. Obstajajo kavarne, restavracije, trgovski obrati, kemične čistilnice, pisarne. Projekt predvideva prisotnost 2 parkirišč za avtomobile. Nepremičnine v Lyubertsyju imajo vse atribute poslovnega razreda: sodobne postavitve, drage zaključke, bogato infrastrukturo. Prednosti sobe vključujejo:

1. Zasebnost življenja, saj so zgradbe ustvarjene po konceptu kluba in omejujejo dostop do njihovega ozemlja.
2. Sprejemna služba skrbi za udobje stanovalcev.
3. V bližini je gozdni park Zhulebinsky z uličicami in prostori za piknike.
4. Obstajajo igrišča in športna igrišča.
5. Izvirna arhitektura in pokrajina.
6. Dostopnost v prometu.

Tako so klubske hiše med elito. Kupijo jih lahko le zelo bogati in inteligentni ljudje. Ta lastnost zagotavlja udobje.