Elektronska registracija transakcije v Sberbank: ocene, prednosti in slabosti, pogoji

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Sberbank velja za eno najbolj priljubljenih organizacij med prebivalstvom, saj ponuja številne finančne storitve. To je posledica širokega seznama izdelkov, visokega deleža državne udeležbe. Do danes je strankam na voljo elektronska registracija transakcije v Sberbank. Ocene pričajo o udobju in zanesljivosti storitve. Več o tem si preberite v članku.

koncept

Elektronska registracija transakcije v Sberbank - kaj je to? Če želite izvedeti, se morate seznaniti s podrobnostmi postopka. Ob nakupu nepremičnine mora kupec transakcijo prijaviti. Prej je bilo treba obiskati Rosreestr, vzeti kupon in zaključiti postopek. Nekatere banke ponujajo spletno registracijo.

Ta storitev bo vse olajšala. Elektronska registracija transakcije v Sberbank - kaj je to? To je postopekregistracija nepremičnine, ki vključuje predložitev dokumentacije preko interneta. Na ta način se odda tudi prijava za registracijo.

Zamisel o tej storitvi je predlagal Rosreestr. Poenostavi postopek prijave in tudi znatno skrajša čas. Zdaj je ta postopek najbolj iskana v Sberbank. Zdaj registracija po besedah predstavnikov Rosreestra traja en dan, v resnici pa še vedno traja od 3 dni do enega meseca. V letu 2018 namerava Sberbank dokončati postopek v enem dnevu.

Kdo to potrebuje?

V kreditnem poslovanju je pomembna tehnična posodobitev orodij, ki se uporabljajo pri izdaji hipotek. Zato je bila ustvarjena elektronska registracija transakcije v Sberbank. Pregledi potrjujejo udobje postopka. Pri uporabnikih le pridobiva na zagonu.

Pogosto se transakcije za nakup nepremičnine pod hipoteko izvajajo v različnih regijah. Na primer, prebivalci severa so se odločili za nakup stanovanja za otroke, ki študirajo v Moskvi ali drugem velikem mestu. V tem primeru bodo stroški prevoza visoki.

Postopek nakupa stanovanja s hipoteko traja od 14 dni do enega meseca. Za poenostavitev sistema izdajanja in povečanje prometa zaradi strank nerezidentov je idejo podprla Sberbank, ki obvladuje več kot 50 % hipotekarnega trga. Organizacija vlaga veliko denarja v IT bančništvo.

Glede na ocene vam elektronska registracija transakcije v Sberbank omogoča dokončanje postopka brez dodatnih stroškov. Posojilojemalec ga mora izpolniti le v svoji regiji, vpodružnica, kjer je hipotekarni center, ki opravlja tovrstne storitve. Banko morate obiskati le enkrat, zato ne morete čakati na registracijo transakcije.

Značilnosti postopka v Sberbank

Glede na ocene je elektronska registracija transakcije prek Sberbank naprednejša kot v drugih finančnih institucijah. Postopek se običajno uporablja za hipoteke, lahko pa se uporablja tudi za stranke brez hipotek. Sberbank in Rosreestr sta podpisali dokumentacijo, ki omogoča transakcije prek interneta.

Postopek se šteje za plačan - 7 tisoč rubljev. Cena vključuje ne le sklenitev posla, temveč tudi državno dajatev, plačano ob vpisu pravic na nepremičnini. To pomeni, da bo celoten znesek enak 7 tisoč rubljev za stanovanja v gradnji in 8 tisoč rubljev za dokončana stanovanja. Po končanem postopku bo USRN imel evidenco o lastništvu.

Prednost je, da ni treba čakati v čakalnih vrstah. Poleg tega vam ni treba obiskati številnih organizacij. Stranka mora počakati, da mu po e-pošti posredujemo dokumentacijo. Oseba ne bo imela fizičnih dokumentov v rokah, vse je sestavljeno v elektronski obliki.

Prijavljena pogodba bo poslana na pošto v elektronski obliki. Druga datoteka vključuje digitalni podpis. Validacija se izvaja na spletni strani Rosreestr. Izpisek iz USRN se naroči tudi v elektronski obliki. Glede na ocene strank vam ta storitev omogoča, da greste skozi postopek brez nepotrebnih živcev.

Kaj je potrebno?

Ne glede na to, kako je bilo stanovanje kupljeno - na hipoteko ali za gotovinodenarja, morate med transakcijo pripraviti naslednje dokumente:

• prodajna pogodba;
• dovoljenje zakonca;
• izjava.

Dokumentacija posredovana registrarju. Če ni vsaj enega papirja, pride do zavrnitve. Da bi bila registracija zaključena, morate vedeti o pogojih banke za to. Ocene kupcev nepremičnin potrjujejo osnovno naravo zahtev.

Čeprav se elektronska registracija postopoma pojavlja v številnih bankah, ostaja najbolj priljubljena v Sberbank. Tam se izvede precej hitro, kar dokazujejo številne ocene.

pogoji

Po ocenah bo elektronska registracija transakcije v Sberbank izvedena le, če bo na voljo vsa dokumentacija. Pogoji vključujejo:

• prisotnost prodajnega dokumenta ali DDU;
• v postopku lahko sodeluje samo posameznik;
• transakcija je pomemben del pogodbe, brez katerega ni mogoče dokončati elektronske registracije;
• delnica v prostorih se izda samo s pritožbo na Rosreestr;
• če v transakcijo sodelujejo mladoletne osebe, se morate obrniti na Rosreestr;
• proxy postopki se ne izvajajo;
• ne morem registrirati vojaške hipoteke;
• največ prodajalcev in kupcev - 2 osebi.

Če bodo izpolnjene vse zahteve, bo registracija uspešna. če obstajajokršitve pravil posla, potem jih je treba odpraviti. Kot lahko vidite iz pregledov strank, s takšno registracijo dokumenti prispejo dokaj hitro.

Postopek registracije

Ker je ta registracija običajno potrebna za hipotekarne stranke, je treba upoštevati več primerov:

1. Ob predložitvi nepremičninske dokumentacije mora posojilojemalec strokovnjaku navesti, da bo postopek potekal elektronsko.
2. Potem se podpiše pogodba s "CNS" Sberbank in storitve so plačane.
3. Izbran je datum transakcije in dokumenti so podpisani.
4. Zaposleni pošlje dokumente po varnem kanalu na Rosreestr.
5. Na podlagi zveznega zakona št. 218 je transakcija registrirana.
6. Ko bodo dokumenti pripravljeni, se na pošto pošlje prodajna pogodba ali DDK ter elektronski podpis. S tem je postopek registracije zaključen, naročnik se bo štel za lastnika nepremičnine. Verodostojnost elektronskega podpisa se preverja na portalu javnih storitev.

Ta vrstni red postopka je določen z zakonom. Po posredovanju postane stranka lastnik kupljene nepremičnine.

Kaj dobi stranka?

Čeprav se postopek izvaja na daljavo, stranka prejme dokumente, ki potrjujejo lastništvo nepremičnine. Po prejemu lastninskih list vam jih ni treba overiti pri notarju. Dokumentacija bo veljavna, kar vam omogoča, da z nepremičnino razpolagate po želji.

Storitev ustvarjenaRosreestr in Sberbank skupaj. Z njegovo pomočjo stranke dobijo možnost, da preskočijo številne korake, ki so jih prej morali narediti. In zdaj Sberbank naredi skoraj vse sama.

Pogoji registracije

Če je treba registrirati nepremičnino, lahko vsaka stranka naroči elektronsko registracijo transakcije v Sberbank. Koliko dni traja obdelava? Najdaljši rok je 5 dni. V tem času uslužbenec Sberbank sprejme dokumentacijo, jo obdela in prenese na Rosreestr. Ko so dokumenti pripravljeni, se dokumenti pošljejo po elektronski pošti. Rok za elektronsko registracijo transakcije pri Sberbank je lahko krajši.

Upoštevati je treba, da lahko bančni uslužbenec zavrne transakcijo, če ni dokumentov. Zato mora biti v primeru zavrnitve stranka obveščena o potrebi po predložitvi potrebnih dokumentov. Po tem se postopek nadaljuje.

Prednosti in slabosti

Če želite izvedeti podrobnejše podrobnosti o transakciji, se morate seznaniti s prednostmi in slabostmi elektronske registracije transakcije v Sberbank. Čeprav je postopek za pridobitev nepremičnine na hipoteko zapleten, ima registracija stanovanja prek interneta naslednje prednosti:

1. Lastnik in prostori niso vedno v istem mestu. To je bila včasih ovira za pridobitev hipoteke. Zdaj je vse lažje. Elektronsko registracijo lahko opravite iz katerega koli mesta.
2. Za sestavo pogodbe ni treba obiskati različnih organizacij. Samo zaprositi se morate za kreditno institucijo, zaprositidokumenti na daljavo in počakajte na registracijo.
3. Po sklenitvi pogodb prejmemo pripravljene dokumente po e-pošti.
4. Ta postopek je koristen za tiste, ki so kupili stanovanje na kredit, kot tudi za navadne stranke, ki so za nepremičnine plačale gotovino.
5. Vsaka stranka ima vodjo, ki opravi registracijo in svetuje o različnih vprašanjih.
6. Stranke lahko računajo na znižanje stopnje. V povprečju je manj kot 0,1%.

Vendar obstajajo tudi slabosti elektronske registracije transakcije v Sberbank:

1. Storitev je na voljo samo za državljane Ruske federacije. Če državljanstva ni, transakcije ni mogoče izvesti, vpis v USRN ne bo zaključen.
2. Stranka mora biti polnoletna in sposobna.
3. Če je prejšnji lastnik stanovanje kupil pred letom 1998, se registracija izvede na splošno sprejete metode in v papirni obliki.
4. Pri prodaji dela stanovanja storitev ne bo na voljo.
5. Dokumenti bodo v elektronski obliki, kar lahko povzroči težave pri pridobivanju potrebnih dokumentov od državnih organov.
6. Visoki stroški storitve. V vsaki regiji je drugače, običajno pa je 7-10 tisoč rubljev.

Postopek je preprost. Glede na ocene je že postal priljubljen pri strankah. Ljudje ga cenijo zaradi zanesljivosti in udobja. Zato lahko pri nakupu nepremičnine varno uporabite ta postopek.