Počitniška vasica "Zapri": rok, težave, ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

V sodobnih razmerah si večina državljanov prizadeva živeti na ekološko čistem območju, dihati svež zrak, ne čutiti vrveža, a hkrati ne izgubiti stika s civilizacijo, ki jo metropola v celoti premore. In takšne zahteve lahko zadovoljijo kočo naselje "Blizkoe". Nahaja se v predmestju severne prestolnice, ali natančneje - v vasi Mistolovo (7 km od obvoznice).

Opis

Počitniško naselje "Blizkoye" je nekakšen kompromis med življenjskim udobjem in svobodo gibanja. Priročna lokacija omogoča človeku, da uživa v celotnem arzenalu prednosti civilizacije mesta in identitete vasi.

Glavni načrt stanovanjskih objektov ustvarjajo strokovnjaki s Finske, strokovnjaki iz Kanade pa delajo na arhitekturni zasnovi.

Prvi se bolje od drugih zavedajo vseh prednosti udobnega in brezhibnega življenja v naročju narave, ob upoštevanju posebnosti ruskega podnebja. Slednji pa veliko razumejo o udobju in lepoti,ki bi jih moral imeti vsak dom.

Podjetje PetroStil se ukvarja z izvedbo omenjenega projekta. Na razvojnem trgu je že več kot dve desetletji. Njen kredo je gradnja visokokakovostnih in modernih stanovanj. V ta namen "PetroStyle" vabi k sodelovanju ugledne oblikovalce in načrtovalce.

Linija stanovanjskih nepremičnin

Za preprostega laika bo zanimivo vedeti, da je koča "Blizkoye" kompleks, ki vključuje stanovanjske možnosti različnih stopenj udobja. Potencialni kupec stanovanja ima pravico do nakupa stanovanja v velikosti 120 "kvadratov" z zemljiščem (4-6 hektarjev). Na voljo je tudi 150 kvadratnih metrov. metrov z zemljiščem (6-8 hektarjev). No, za premožnejše so na voljo objekti s površino 180 "kvadratov" s parcelo (7-9 hektarjev).

Objekti so zgrajeni z uporabo opečne tehnologije. Koča "Blizu" ni samo prostorne hiše, ampak tudi udobne mestne hiše. Njihova površina se giblje od 57 do 167 kvadratnih metrov. metrov.

Takšnih objektov je skupaj 16. Vsak odsek ima parcelo 1,5 hektarja in prostor za dva avtomobila.

Ampak to še ni vse! Če ste za stalno prebivališče izbrali kočo "Blizkoe", potem razmislite o ponudbi za nakup stanovanja v trinadstropnem gospodinjstvu. Na voljo vam bodo eno-, dvo- in trisobna stanovanja različnih velikosti.

Tako tudi najbolj izpopolnjena in zahtevna strankabo našel primerno možnost zase.

Ne bi mogli razveseliti kupcev in stopnje opremljenosti lokalne infrastrukture. "Blizkoye" je koča, katere ocene so na splošno pozitivne. Še vedno pa se na ozemlju objekta nahaja vrtec, supermarketi, športna igrišča, lekarna, javni parki. Poleg tega so v vasi sprehajalne in kolesarske poti. Ozemlje je varovano 24 ur na dan.

Stanovanjski kompleks je opremljen z vsemi potrebnimi komunikacijami: vodovod, elektrika, glavni plin, ogrevanje, kanalizacija.

Stopnja pripravljenosti predmeta

Stanovanjski kompleks se gradi v treh fazah.

Mnoge seveda zanima vprašanje, kdaj bo koča "Blizu" popolnoma pripravljena za vselitev. Rok za dostavo prve stopnje je 2016, druge pa 2017.

Kako do tja

Zelo enostavno je zapustiti vas Mistolovo in nazaj v severno prestolnico. Če imate osebno vozilo, sta vam na voljo dve avtocesti: po aveniji Engels in po aveniji Kultury. Uporabljate lahko tudi javni prevoz. Avtobus redno vozi od Blizkoye do Sankt Peterburga. Prisotnost priključka na obvoznici (7 km od koče) omogoča v 30 minutah. biti na letališču ali letovišču. Deset minut vožnje od vasi Mistolovo sta kar dve postaji podzemne železnice: Parnassus in Devyatkino. Do druge postaje vozi minibus K 01.

Cene

Če kupec razmišlja o nakupu koče s površino 120-150 kvadratnih metrov. m., skupaj z zemljiščem (4-8 hektarjev), je najcenejši objekt v tem segmentu ocenjen na 6 milijonov rubljev.

Tisti, ki želijo kupiti mestno hišo s površino 90 "kvadratov", bodo morali odšteti približno 3 milijone rubljev. Apartmaji od 35 do 78 kvadratnih metrov. metrov bo stalo najmanj 1,7 milijona rubljev.

mnenja

Nedvomno je "PetroStil" ustvaril skoraj vse pogoje za udobno življenje na ozemlju vasi Mistolovo. Po končani gradnji se bo določen del prebivalcev severne prestolnice zagotovo preselil v kočo Blizkoye (Sankt Peterburg). Pregledi tega primestnega objekta kažejo, da je razvijalcu uspelo uresničiti načrtovane cilje in narediti stanovanja v povpraševanju. Potencialni kupci so že cenili priročno lokacijo stanovanjskega kompleksa. V bližini so veliki nakupovalni centri: Auchan, Ikea, OBI. Poleg tega je zelo privlačna bližina vasi športnih in zabavnih prizorišč: teniško igrišče, smučišče, konjeniški klub.

Kupcem je všeč kakovost stanovanjskih kompleksov v gradnji. Zadovoljni so, da so bili k izvedbi projekta povabljeni tuji strokovnjaki, ki so ugledni strokovnjaki na področju inženiringa in projektiranja. Rusi danes vse bolj zavračajo stanovanja, ki jih gradijo delavci migranti iz sosednjih držav, in to delo zaupajo pravim profesionalcem.

Vendarnekatere ocene o zgornji vasi niso brez negativne konotacije. Še posebej strankam ni všeč tempo gradnje stanovanj. Po njihovem mnenju se ne gradi dovolj hitro.

Probleme

Da, koča vasica "Blizkoye" (Sankt Peterburg) ima veliko prednosti. Vendar je bila v sodu medu žal muha. Težave se lahko pojavijo pri določanju organizacijskega in pravnega statusa naselja. V kakšni obliki vlade bo obstajal? Splošno pravilo je, da je treba ustvariti HOA. Vendar zakon ni urejal rešitve tega vprašanja, ko gre za vikend naselje.

Prav tako je zelo težko oblikovati partnerstvo lastnikov nepremičnin, saj postopek za ustvarjanje te strukture ureja več zakonodajnih aktov hkrati: LCD, Civilni zakonik in Zvezni zakon "O vrtnih in podeželskih nemoteh". -profitna partnerstva.«

Torej, razmislimo o situaciji, ko je bilo zgrajeno in naseljeno vikend naselje "Blizu". Težave bodo seveda nastale z izvedbo skupščine. Stvar je v tem, da je težko doseči sklepčnost, saj tukaj ne živijo vsi lastniki hiš in stanovanj stalno, zato je mogoče reševanje pomembnih vprašanj vedno znova odlagati.

Težave bodo pri opredelitvi skupne lastnine. Tudi tu lahko govorimo o pravni praznini, saj to vprašanje ni rešeno na zakonodajni ravni.

Veliko vprašanj je tudi o porazdelitvi bremena stroškov med lastnike stanovanj v KP.

Sklep

A na splošno so seveda obeti za prebivalce koče "Blizkoye" grozni. Meščanu ne bo treba spreminjati običajnega ritma življenja, ki ga bo dopolnjeval sprehod po gozdu ali prijetno druženje ob večernem ognju.