LCD "Radonezhsky", Tomsk: opis, infrastruktura, fotografije in ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

LCD "Radonezhsky" v Tomsku je precej velik stanovanjski kompleks, ki se gradi v tem sibirskem mestu v neposredni bližini kulturnega in zgodovinskega središča. Tukaj se aktivno pritegne veliko ljudi, ki govorijo o visoki kakovosti opravljenega dela, razviti infrastrukturi in dostopnih cenah. V tem članku bomo ugotovili, kaj razvijalec v resnici ponuja v tem stanovanjskem kompleksu, kaj si o tem mislijo pravi kupci, ki so se že odločili v korist tega stanovanjskega kompleksa.

Opis stanovanjskega kompleksa

LCD "Radonezhsky" v Tomsku je klasičen kompleksen razvoj, ki trenutno poteka v tem mestu. Mikrookrožje izgleda ugodno, saj se nahaja v bližini zgodovinskega in kulturnega središča mesta. Na primer na Lenin trg najavni prevoz ali avto je dosegljiv v približno četrt ure, v hoje je Lenina Avenue.

Stanovanjski kompleks "Radonezhsky" v Tomsku se nahaja v zaprtem območju. Tukaj si je razvijalec prizadeval ustvariti edinstveno mikroklimo, ki bi zagotovila največjo varnost in udobje za prebivalce. V bližini mikrookrožja Radonež v Tomsku je nabrežje reke Tom, kamor se mnogi odpravijo na jutranji ali večerni tek ali uživajo v ležernih sprehodih po slikovitih krajih.

Na ozemlju samega stanovanjskega kompleksa je veliko zelenih površin, zaradi katerih imajo stanovalci možnost uživanja na svežem zraku skozi vse leto.

Trenutno se v mikrookrožju Radonež v Tomsku gradi veliko hiš z različnimi postavitvami. Tukaj lahko vsak najde popolno namestitev zase. Stanovanja, ki se oddajajo v mikrookrožju Radonež v Tomsku, spadajo v razred udobja. Pomembno je, da jim razvijalec že zagotovi popravilo na ključ, kar močno olajša in pospeši selitev.

Infrastruktura

LCD "Radonezhsky" v Tomsku se nahaja na zaprtem območju. To je jamstvo za mir in varnost prebivalcev. Vsa potrebna socialna infrastruktura je na ozemlju samega stanovanjskega kompleksa.

Predvidena je lastna šola, športni center in športni stadion. V skladu s projektom naj bi dva vrtca v "Radonezhsky" v Tomsku začela delovati po zaključku vseh del.

Delničarji ne bi smeli skrbeti za parkiranje. Za lokalne prebivalce je na voljo več kot pet tisoč parkirnih mest - to so odprta parkirna mesta, podzemna parkirišča in večnadstropne parkirne hiše.

Kako do tja?

Za mnoge, ki razmišljajo o možnosti nakupa stanovanja v stanovanjskem kompleksu "Radonezhsky" v Tomsku, postane prometna dostopnost odločilen trenutek. Do teh novih stavb je priročno priti z osebnim in javnim prevozom.

Pot z avtomobilom z Lenin trga ne bo trajala več kot četrt ure po dobro urejeni urbani asf altni cesti.

Avtobusi in trolejbus vozijo tudi sem. Do novih stavb se lahko pripeljete s trolejbusom št. 2 do postajališča "Šola št. 28" ali z avtobusi št. 12, 12a, 5, 32.

Vse podrobnosti o stanovanjih, pogojih za njihovo prodajo v mikrookrožju Radonež v Tomsku lahko izveste v predstavništvu razvijalca. Prodajni center stanovanj se nahaja na območju poslovnega centra Status na naslovu: Batenkov trg, stavba 2, peto nadstropje. Ob delavnikih je odprt od 8. do 19. ure, ob sobotah od 10. do 15. ure, nedelja je prost dan.

Dodatna prodajna pisarna se nahaja na: Trudovaya ulica, 22. Urnik dela te enote je naslednji:

• ponedeljek - od 12.00 do 19.00 (kosilo - od 14.00 do 15.00);
• torek-petek - od 11.00 do 19.00 (kosilo - od 14.00 do 15.00);
• sobota - od 10.00 do 15.00 brez odmora za kosilo;
• Nedelja je prost dan.

Lokacija soseske

Fotografije iz Radonežskega v Tomsku lahko pritegnejo številne, samo mikrookrožje se res nahaja čim bolj udobno. To je geografsko središče sibirskega mesta. Avenija Lenina je v petih minutah peš po slikovitem in prijetnem mostu čez reko Kerepet. Hkrati je stanovanjski kompleks nekoliko odmaknjen od glavnih problemskih območij mesta v smislu prometne dostopnosti.

Upoštevati je treba, da je to le geografsko, ne pa kulturno in gospodarsko središče mesta. Zgodovinsko gledano se je to območje imenovalo "Cheremoshniki", v samem mestu pa ima precej negativen ugled zaradi velikega števila obrobnih in asocialnih elementov, ki živijo na njegovem ozemlju. Okoli je veliko industrijskih podjetij, od katerih so nekatera v zapuščenem stanju. Poleg tega je v bližini precejšnja količina dotrajanega stanovanjskega fonda in močvirje. Kot lahko vidite, to ni zelo dobro območje.

"Radonezhsky" (Tomsk) je nekoliko oddaljen od najbolj prikrajšanih krajev starih Cheremoshnikov, in to je dobro, vendar verjetnost interakcije z asocialnimi elementi še vedno ostaja. V pregledih o "Radonezhsky" v Tomsku potencialni kupci ugotavljajo, da je to ena od glavnih točk, ki jim povzroča največje dvome.

Material hiš

"TDSK" tradicionalno gradi panelne hiše, ta stanovanjski kompleks v tem pogledu ni izjema od pravila. Stanovalci, ki so se že preselili v nove stavbe, opažajo obstoječe prednosti in slabosti.

Očitno je glavna prednost panelne hiše hitrost njene gradnje. Poleg tega so hiše precej tople, na kar vpliva nizka toplotna prevodnost, kar je doseženo zahvaljujoč lastnemu razvoju podjetja. Tipična ureditev komunikacij in prostorov močno olajša in poenostavi popravila, sama stanovanja se oddajajo na ključ.

Ob tem ostajajo stanovalci nezadovoljni zaradi slabe zvočne izolacije, nizkokakovostnih zaključnih materialov, ki jih gradbeniki uporabljajo v iskanju cenenosti, velikega števila majhnih gradbenih napak, ki se skupaj izkažejo za zelo pomembne. Končno je zaključek na ključ, ki ga je izdelal razvijalec sam po zasnovi, dvomljiv in tudi hitro postane neuporaben.

Na ozemlju stanovanjskega kompleksa je predvidena izgradnja več monolitnih opečnih hiš, v katerih so lahko boljši pogoji in kakovost dela. Vendar bo to takoj vplivalo na ceno.

Ekologija

Pri nakupu stanovanja v Tomsku so vsi zaskrbljeni zaradi okoljskih vprašanj. Ta mikrookrožje se nahaja na mestu, kjer je bila v zadnjih letih opuščena tovarna za impregnacijo pragov. Znano je, da je pri proizvodnji pragov v ZSSR uporabljena škodljiva snov kreozot, ki se nagiba k kopičenju v tleh.

Glede na to je "TDSK" izvajal melioracije na gradbišču stanovanjskega kompleksa, zemlja iz najbolj prikrajšanih območij se je množično izvažala. Po tem je bila opravljena okoljska presoja, ki je izdala gradbeno dovoljenje.

KoV radiju nekaj kilometrov od novih stavb je več delujočih industrijskih podjetij.

Družabna nastavitev

Kot smo že omenili, je Cheremoshniki prikrajšano območje okoli stanovanjskega kompleksa, ki ga sestavljajo zasebni sektor in več relativno novih hiš.

Če je na ozemlju stanovanjskega kompleksa vse v redu, potem ni priporočljivo iti izven kompleksa. Poleg tega obstajajo predpogoji za poslabšanje razmer.

Tomsko hišno-gradbeno podjetje

V našem času je pomembna točka pri nakupu stanovanj, kaj je podjetje njegov razvijalec. Ta stanovanjski kompleks gradi najstarejše podjetje v mestu, ki se imenuje "Tomsk House Building Company". Svojo zgodovino vodi že od leta 1972, ko je bil v mestu po odredbi Ministrstva za gradbeništvo Sovjetske zveze ustanovljen hišni obrat. Tako je podjetje zdaj staro 46 let.

Možno je reči, da "Tomsk House Building Company" velja za enega najbolj zanesljivih razvijalcev. To je največji gradbeni holding v Sibirskem zveznem okrožju, ključni dobavitelj kvadratnih metrov na trgu Tomska in celotne regije Tomsk.

Trenutno podjetje za gradnjo hiš Tomsk vključuje 21 podjetij, kar razvijalcu omogoča, da deluje kot en sam tehnološki kompleks. To je skupina podjetij polnega cikla, ki lahko opravlja delo katere koli zahtevnosti iz proizvodnjegradbeni materiali in projektiranje stolpnic pred njihovo gradnjo ter vzdrževanje že pripravljenih objektov in zagotavljanje sodobnih telekomunikacij.

V času svojega obstoja je podjetje za gradnjo hiš v Tomsku zgradilo skoraj sedem milijonov kvadratnih metrov stanovanj. Zdaj v teh stanovanjih živi polovica prebivalstva sodobnega Tomska. Poleg tega so z njeno neposredno udeležbo na severu regije dejansko zgradili številna mesta. To so Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Podjetje deluje tudi v sosednjih regijah. Na primer, gradi celotne mikrookrožja v Kemerovu in drugih mestih regije Kemerovo (Jurga, Anžero-Sudžensk, Tajga), ima velike projekte v Novosibirsku.

Glavni produkti tega modernega gradbenega holdinga so okvirne, velike plošče, opečne in monolitne hiše z višino od pet do 17 nadstropij. Podjetje je začelo graditi hiše udobnega razreda relativno nedavno - leta 2017.

Trenutno za "TDSK" "Radonezhsky" v Tomsku ni edini stanovanjski kompleks, ki je v gradnji. Poleg tega podjetje gradi stanovanjski kompleks Green Hills na ulici arhitekta Boldyrev, 5 in stanovanjski kompleks South Gate na naslovu: Grachev Street, 1.

Postavitve

Podjetje tako intenzivno prodaja stanovanja, ki se gradijo v tem stanovanjskem kompleksu, da trenutno razvijalec praktično nima več prostih stanovanj. Večino jih je mogoče kupiti samo pri lastnikih.

V podjetju, ki gradi hiše, so samonekaj nezasedenih stanovanj v "Radonezhsky" v Tomsku. Na primer, površina standardnega enosobnega stanovanja bo skoraj 38 kvadratnih metrov in pol. Takšen življenjski prostor vas bo stal 2 milijona 112 tisoč rubljev. Z enkratnim plačilom lahko računate na popust v višini 106 tisoč rubljev.

Tu lahko kupite dvosobno stanovanje za skoraj tri milijone in pol rubljev. Njegova površina je približno 63 kvadratnih metrov. Vključuje kombinirano kopalnico, kuhinjo v skoraj 11 "kvadratih" in dve sobi po 12 in 20 kvadratnih metrov.

Seveda je najbolj privlačna možnost za veliko družino trisobno stanovanje v mikrookrožju Radonezh v Tomsku. Bivalni prostor 63 kvadratnih metrov in pol stane 3 milijone 580 tisoč rubljev. Kot lahko vidite, je površina trisobnega stanovanja skoraj enaka kot dvosobno stanovanje. Razvijalcu je ta rezultat uspelo doseči z zmanjšanjem površine posameznih prostorov. Zahvaljujoč temu so cene za "tri rublje" v tem stanovanjskem kompleksu videti več kot ugodne.

Načini nakupa

Ob enkratnem plačilu celotnega stroška stanovanja lahko kupec računa na popust. Če nima takšne priložnosti, ne obupajte, razvijalec je zagotovil veliko možnosti, ki družini s skoraj kakršnim koli dohodkom omogočajo nakup bivalnega prostora tukaj.

Del stanovanja lahko plačate iz materinskega kapitala ali dobite hipoteko. Razvijalec sodeluje z največjimi bankami v regiji, ko zaprosi za hipoteko kupcuponuja se petodstotni popust.

Obstaja več možnosti za nakup stanovanja na obroke od razvijalca, v tem primeru vam ne bo treba ničesar preplačati. Med gradnjo mora kupec plačati 30 odstotkov akontacije, preostali znesek pa plačati v naslednjih petih mesecih. Po potrebi se lahko obročni načrt podaljša, vendar se v tem primeru zaračuna kazen v višini 12 odstotkov letno. Rok podaljšanja za vsak objekt v gradnji se določi posebej.

Možna je tudi obročna ureditev za dve leti ob plačilu 70 odstotkov cene stanovanja. Preostali znesek po izteku teh dveh let bo prav tako indeksiran po stopnji 12 odstotkov.

Obstaja tudi možnost, znana kot menjava. V tem primeru je "TDSK" pripravljen od stranke sprejeti njegovo staro stanovanje katere koli velikosti v katerem koli okrožju mesta. Glavna stvar je, da se ne nahaja v zasilni zgradbi in da je v dobrem stanju. Stroške stanovanja bodo ocenili neodvisni strokovnjaki. Pri plačilu razlike med starim in novim stanovanjem v stanovanjskem kompleksu Radonezhsky lahko uporabite obroke ali hipoteke. "TDSK" se bo ukvarjal s prodajo vašega starega stanovanja.

Končno obstaja program hipotekarnih nadomestil za kupce. Gre za zamenjavo majhnih hipotekarnih stanovanj za večja stanovanja. Enosobno stanovanje lahko na primer zamenjate za dvo- ali trisobno itd. Edini pogoj je, da toprogram velja samo za stanovanja, ki so pod hipoteko VTB ali Sberbank. TDSK vam odplača hipoteko, vi pa uredite novo hipoteko ob upoštevanju stroškov starih in novih stanovanj ter razpoložljivega stanja.