Kako se odplačuje hipoteka na stroške države?

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Nepredvidene situacije se lahko zgodijo vsakomur. Pogosto so povezani z zmanjšanjem dohodka, kar vpliva na številna področja človekovega življenja. Če obstajajo kreditne obveznosti, na primer hipoteka, potem morate veliko prihraniti. Prav tako morate iskati načine za odplačilo posojila. Zdaj je mogoče hipoteko odplačati na stroške države, če je zmanjšanje dohodka posledica objektivnih razlogov. To vam omogoča, da shranite stanovanja, kupljena na kredit. Pravila programa bodo obravnavana v članku.

odlok

Norma je določena v vladni uredbi št. 373, ki velja od 23. 7. 2015. Kasneje so bile v dokument vnesene spremembe, nova različica pa velja od 7.12.2015. Uveden je bil s predsedniškim odlokom št. 1331. Najnovejša različica je upoštevala vse pomanjkljivosti, ki so bile v prejšnjem računu.

Program odplačevanja hipoteke, ki ga financira država, vključuje:

• zmanjšanje dolga za 600 tisoč rubljev;
• pretvorba posojila, izdanega v tuji valuti na podlagi menjalnih tečajev Centralne bankeRF;
• zmanjšanje rednih plačil na 18 mesecev.

Odškodnina

Pred izbiro načina plačila dolga je treba upoštevati položaj posojilojemalca. Včasih se izbere nadomestilo v višini 10 in 20% glavnega dolga. Sprva je bilo predvideno zmanjšanje dolga za 10 %. Od 12. decembra 2016 je 20 % že izplačanih.

Na primer, stranka ima posojilo za 5 milijonov rubljev. Od tega je plačal 3 milijone. Izkazalo se je, da je preostanek 2 milijona rubljev, od tega bo 20% (400 tisoč rubljev) plačala država.

Odpis do 600 tisoč rubljev

Možno je delno odplačilo hipoteke na stroške države. 600 tisoč rubljev je najvišji znesek, ki ga plača država na račun dolga. Hkrati mora biti cena nepremičnine višja od 8 milijonov rubljev, saj je ob vpisu hipoteke potrebno prvo plačilo v višini 20% stroškov.

Porod

Hipoteka se odplača na stroške države ob rojstvu otroka. Po pojavu prvorojenca in drugega otroka lahko prejmete odškodnino za 18 kvadratnih metrov. metrov. Z rojstvom tretjega otroka je plačana celotna hipoteka.

Kako se odplačuje hipoteka na stroške države? Za odpis dolga z rojstvom otroka morate obiskati Pokojninski sklad Ruske federacije. Zagotovljeno temu organu:

• potrdilo materinskega kapitala;
• otroški rojstni listi;
• poročni dokument;
• hipotekarna pogodba;
• Dokazilo o lastništvu;
• potrdilo o stanju dolga.

Morate narediti kopije dokumentov, vendar morate izvirnike še vedno vzeti s seboj. Po preverjanju gredo sredstva za plačilo dolga in hipoteka se zapre. Takšna priložnost je na voljo družinam, ki so sestavile sporazum v okviru državnega programa. Če je bila prejeta druga vrsta posojila, ga je treba ponovno izdati, da lahko prejmete takšne ugodnosti.

Zmanjšanje dohodka

Za odplačilo hipoteke na stroške države zaradi zmanjšanja dohodka, morate potrditi zmanjšanje ravni materialnega bogastva. Lahko bi bilo znižanje plače za vsaj 30%. Posojilojemalec mora zaprositi za prestrukturiranje 3 mesece po zmanjšanju dohodka.

Obstaja še en razlog, zakaj je možno hipoteko odplačati na stroške države. To je posojilo v tuji valuti. Državna podpora je zagotovljena, če se je po spremembi menjalnega tečaja plačilo povečalo za 30 % brez povečanja dohodka. Naraščajoči stroški so enaki nižjim plačam.

Člani

Kdo lahko računa na poplačilo hipoteke na stroške države? Leto 2016 je, tako kot 2015, omogočilo prejemanje takšnih ugodnosti naslednjim kategorijam državljanov:

• mlada družina z otrokom, mlajšim od 18 let;
• družina z 2 otrokoma;
• družina, kjer so otrok ali starši invalidi;
• imeti vzdrževanega otroka, mlajšega od 24 let, brez uradnih prihodkov;
• javni uslužbenci;
• delavci podjetja, ki tvori mesto;
• udeleženci vladnih programov;
• inovacijski delavci;
• nekdanji borci;
• zaposleni v institucijah Ruske akademije znanosti, Akademije znanosti in znanstveniki.

Za program se morajo prijaviti samo tisti v teh kategorijah.

Zahteve glede lastnine

Obstaja več zahtev, zaradi katerih se odplačilo hipoteke izda na stroške države. Leto 2017, tako kot leto 2016, za upravičence ni bilo izjema. Ugodnosti so predmet naslednjih pogojev:

• nepremičnina je edino prebivališče ali ne več kot 50-odstotni delež v drugi nepremičnini;
• cena 1 sq. m. mora biti manj kot 60 % cene povprečne nepremičnine;
• pravna čistoča objekta je pomembna.

Stanovanje mora izpolnjevati zahteve glede območja. Če posojilojemalec tam živi sam, potem objekt ne sme biti večji od 50 kvadratnih metrov. m. Za 2 osebi je omejitev 35 metrov za vsako. Celotno območje ni več kot 70 metrov. Če so najemniki trije, je zahteva za objekt do 100 kvadratnih metrov. m.

Potrebe po dohodku

Zahteve niso samo za nepremičnine, ampak tudi za prihodke posojilojemalcev. V letu 2017 je začela delovati inovacija. Stranka lahko prejme ugodnosti, če se njen osebni ali družinski dohodek zmanjša. O slabšanju finančnega stanja priča stanje po plačilu prispevka. Če je pod 2 življenjskimi sredstvi, ima posojilojemalec pravico izdati poplačilo hipoteke na stroške države.

V Moskvi so življenjski stroški:

• 17.000 rubljev - za odrasledela;
• 13.000 - za otroke;
• 11.000 - za upokojence.

Posojilojemalec, ki želi izkoristiti podporo, ne sme biti v stečaju po sodišču. V programu lahko sodelujete, če imate ciljno posojilo. V tem primeru mora biti zamuda v 30-120 dneh.

Datum pogodbe

Po prvi različici dokumenta št. 373 so bile stranke, ki so posojila izdale pred letom 2015, upravičene do izdaje poplačila hipotekarnega dolga na stroške države. O tem v naslednji sodbi ni govora. Določeno je le obdobje od izvršitve pogodbe do prošnje za pomoč. Mora biti vsaj 1 leto.

Postopek pri Sberbank

Takšne storitve so na voljo v vseh bankah. Mnogi imajo hipoteko v Sberbank, ker so tam ugodni pogoji. Če želite prejeti odškodnino, ki jo zagotavlja državni program, morate storiti naslednje:

• pridi v Sberbank;
• posvetujte se s strokovnjakom o možnosti uveljavljanja ugodnosti, pa tudi vzemite vzorec pisanja vloge;
• napišite vlogo, zberite dokumente;
• poiščite pomoč;
• prenesite dokumentacijo na banko.

Po tem lahko pričakujemo odločitev AHML. Če je rezultat pozitiven, se sredstva prenesejo na račun, zaradi česar se znesek dolga zmanjša. Stranka mora z banko podpisati pogodbo, v kateri so navedeni pogoji posla. Nato se hipoteka prilagodi, izvede se pri Rosreestru in banki.

Zahtevani dokumenti

Posojilojemalec mora predložiti naslednji seznam dokumentov:

• potni list;
• preverjanje primernosti programa: izkazi poslovnega izida;
• kopija delovne knjižice, overjena pri notarju;
• poročno ali ločitveno potrdilo;
• otroški rojstni list;
• nepremičninski papirji
• pogodba za sodelovanje pri skupni gradnji;
• izvleček iz USRR.

Seznam vrednostnih papirjev se lahko spremeni. Poleg tega bodo morda potrebni dokumenti o invalidnosti stranke ali njegovih otrok, o sodelovanju v sovražnosti. Za izpolnjevanje drugih pogojev, predpisanih v pogodbi, odgovarja posojilojemalec samostojno. Ti vključujejo življenjsko in premoženjsko zavarovanje.

Zvezni programi

Od leta 2011 se lahko ruski državljani pridružijo programu, ki vam omogoča prestrukturiranje dolga. Deluje za mlade družine. Zmanjša finančno obveznost.

Udeleženci morajo izpolnjevati več pogojev:

• starost – pod 35;
• ne več kot 15 kvadratnih metrov. metrov stanovanja;
• razpoložljivost sredstev za izpolnitev posojilnih obveznosti;
• Dokazilo o sodelovanju v socialnih stanovanjih.

Plačevanje odškodnine bo družini v veliko pomoč. Čeprav bo za nekatere znesek majhen, glede na stroške stanovanja še vedno prihrani veliko denarja. Torej, če so izpolnjene vse zahteveVsekakor morate sodelovati v takem programu, skrajno nerazumno je zavrniti takšno pomoč.

Nianse

Seveda je v tem vprašanju nekaj pasti:

• upniki strankam ne morejo zaračunavati prestrukturiranja;
• tudi s programom mora stranka plačati, to pa ne odpravlja glob;
• posojilodajalec lahko v celoti ali delno odpusti globe, če je to posledica poslabšanja finančnega položaja stranke;
• stranka je še naprej odgovorna za premoženjsko in zdravstveno zavarovanje, kot je določeno v hipotekarni pogodbi;
• vloga za prestrukturiranje se obravnava v roku, ki ga odobri kreditna institucija;
• subvencija posojilojemalcu ni zagotovljena, sredstva se nakažejo na banko, s čimer se izognemo zlorabi;
• če se po prejemu hipoteke pojavi še 1 otrok, je pomoč zagotovljena do 5% zneska;
• ob sodelovanju v programu se izda potrdilo;
• hipoteko je mogoče izdati ne samo v Sberbank, ampak tudi v drugih bankah v državi;
• Pomoč lahko uporabite samo enkrat.

Odplačilo dela hipoteke s strani države bo posojilojemalcem v veliko pomoč. Treba je zbrati potrebne dokumente in počakati na odločitev. Pred tem se je treba posvetovati s strokovnjakom o možnostih sodelovanja v programu. Včasih lahko nekatere nianse vplivajo na odločitev komisije, zato je pomembno, da se prepričate, da izpolnjujete vse zahteve za udeleženca tega programa. Pokažite malo vztrajnosti in bostedoseči svoj cilj! Država skrbi za svoje državljane in naredi vse za njihovo udobje!