Kako začeti podjetje za kopanje: izračuni, oprema, zahteve za dokumentacijo

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Vprašanje, kaj je potrebno za odpiranje kopeli, so se ljudje začeli postavljati ne tako dolgo nazaj. Če so imela prejšnja mesta svoja javna kopališča, se zdaj pojavlja vse več elitnih kompleksov. Trenutno je na trgu jasno izražena potreba po tovrstnih družinskih ustanovah.

O trgu

Obstaja težnja po povečanju števila kopalnih kompleksov. Prišlo je do sprememb v kontingentu strank. V starih časih so večinoma takšne kraje obiskovali ob praznikih, zbirali so se v velikih družbah. Zdaj vse več ljudi prihaja v kompleks ob običajnih dneh ali zvečer, da bi izboljšali svoje zdravje.

Trenutno povpraševanje potrošnikov po družinskih kopališčih ni zadovoljeno. Ni nenavadno, da ljudje želijo mirno sedeti v savni, medtem ko so njihovi otroci pod nadzorom.

Izjemno je dejstvo, da ni tako težko razumeti, kako začeti kopališče. To je na splošno dokaj preprosta zadeva že od samega začetka. Če bo vse v redu, bo še bolj dobičkonosna kot restavracija. Pri izračunu, koliko stane kopalnica, se morate osredotočiti na približno 60.000 rubljev za vsak kvadratmeter. Hkrati bo takšno sobo mogoče vzdrževati precej poceni. Takšne ustanove se praviloma izplačajo v samo 3 letih. Veliko bo odvisno od njihovega ugleda, oglaševalskih potez.

kompleksno

Poslovni načrt za kopališče lahko vključuje izgradnjo celotnega zdravstvenega kompleksa. Da bi bile donosne, bi morale biti storitve usmerjene na več kategorij ljudi hkrati. Podnevi bodo tukaj na voljo wellness postopki za otroke, ženske, ki se ukvarjajo z vodno aerobiko. Medtem ko se ponoči lahko tukaj zbirajo predstavniki druge ciljne publike - hrupne družbe.

Izračuni dobičkonosnosti

Najmanjša površina, na kateri je vredno odpreti takšno podjetje, je 150 kvadratnih metrov. Dovolj bo, da se odpre cel kompleks, ki bo bodisi oddan v najem bodisi javno kopališče.

Izračun dobičkonosnosti je precej preprost. Za enkratne obiskovalce bo vstopnica stala 300-500 rubljev, najem celotnega prostora pa 2.000-6.000 rubljev na uro. Če je kopališče majhno, lahko na zgradbo računamo za 8-15 ljudi. Najbolje je zagotoviti povečan promet podnevi, medtem ko stavbo oddajate zvečer in ponoči.

Alkohol

Prodajo alkoholnih izdelkov bo po mnenju lastnikov kopalniškega podjetja v vsakem primeru treba organizirati. Konec koncev ga bodo obiskovalci sicer začeli prinašati s seboj. Kopel naj opravlja dve glavni funkciji - zabavo in wellness.

Ampakprecej dovoljen prostor za domišljijo - na primer lahko odprete celotno atrakcijo. Če je ustanova pravilno zasnovana, bodo tukaj redno potekali korporativni dogodki.

Če je kopališče majhno, lahko taka ustanova spremlja drugo - restavracijo, nočni klub, nakupovalni center, hotel, fitnes. V tem primeru bo tok strank vedno vzpostavljen in ni treba graditi kopališča na prehodnem mestu. Navsezadnje je malo verjetno, da bi sem prišli naključni mimoidoči - v takšne ustanove hodijo namenoma. A na drug konec mesta bodo ljudje skorajda šli. Najbolje je, da izberete kraj tako, da računate na ciljno občinstvo, ki živi v bližini. Kopel naj bo na mestu, do katerega ni težko priti, nato pa se vrnite sami.

Storitve

V kopalniškem poslu je nujno računati na zagotavljanje dodatnih storitev. Tu bo delal spremljevalec kopalnice, treba bo urediti prodajo metl. Pomembno je, da je v osebju tudi masažni terapevt, storitve solarija in terapije s kamni ne bodo odveč. Slednji je sodoben wellness postopek. Da bi se stranka vedno znova vračala po storitve, je pomembno, da poiščemo kompetentne strokovnjake, ki bodo pozorni pri izbiri.

Od osebja bo poleg specializiranih strokovnjakov potreben tudi skrbnik s čistilko.

Dokumenti in oglaševanje

Zahteve za papirologijo se bodo nanašale predvsem na prodajo alkoholnih izdelkov in je malo verjetno, da bi kopališče delovalo brez tega. V primerih, kosoba se bo uporabljala majhna, malo verjetno je, da se bo tukaj prilegala tudi kuhinja. Potem je najbolje poiskati bližnjo restavracijo in se z njim pogajati o dostavi hrane za obiskovalce kompleksa. Za tak kanal strank se je vredno dogovoriti za oglas za kopališče v restavraciji.

Potrebno je dodeliti ločeno postavko stroškov oglaševanja. V celoti bodo odvisni od regije, kjer je načrtovana pridobitev dovoljenja za gradnjo kopalnice.

Prek medijev bodo ljudje izvedeli le za institucijo, manjkalo pa jim bo informacij o ugledu ustanove. V primerih, ko bo oglaševanje naročeno v revijah ali na radijskih postajah, je pomembno, da poskrbimo, da pride točno do ciljne publike. Toda v tem poslu ustno sporočilo najbolj učinkovito pritegne stranke.

Izbor zgradb

Glede na cene opreme za kopel in za gradnjo kompleksa si ne želi vsak podjetnik porabiti toliko denarja. Veliko bolj donosno bo prenoviti stavbo starega javnega kopališča. V tem primeru bodo vsi stroški porabljeni za popravila, za nakup opreme, vendar vam ne bo treba porabiti časa za gradnjo, kar pomeni, da se bo ustanova začela odplačevati veliko prej. Tako ali tako bo izšlo tudi ceneje. Najverjetneje bo treba računati na popolno prenovo. Treba bo spremeniti vse komunikacije, povečati moč. Stara kopel bo najverjetneje dotrajana zaradi visoke vlažnosti.

Vsak kopalniški kompleks, z ali brez bazena, vedno vsebuje garderobe, tuš kabino, sobo za masažosoba, pisava s hladno vodo, soba za počitek. Najbolje je poskrbeti za prisotnost bazena - že 5 metrov v dolžino bo dovolj. Majhna parna soba bo vzela 15 kvadratnih metrov. Če proračun dopušča, naj bodo v bližini savna, turška parna kopel in ruska.

Resno morate razmišljati o izvajanju kompetentne razsvetljave. Grelniki na drva so primerni za rusko kopel, vendar obstaja ogromno vrst peči. Lahko so električni, plinski.

Oprema

Za opremljanje bazena boste morali kupiti črpalke, filtre, grelnike, luči. Nemoteno bo treba namestiti prezračevalni in drenažni sistem. Malo verjetno je, da bi pri odpiranju kopališkega kompleksa z bazenom prihranili pri opremi, vendar to ne velja za notranjost. Ni treba vključevati dragocenega lesa, dragih materialov.

Vsebina

Elektrika in voda sta vedno glavni strošek pri vzdrževanju kopališča. En odjemalec bo potreboval vsaj 100 litrov vode. Ta vrsta obrata bo vedno energetsko intenzivna.

vodni tretmaji

Omeniti velja, da obstaja veliko različnih vodnih postopkov. In z visoko stopnjo verjetnosti bodo vsi povpraševani. Vse je omejeno le z domišljijo lastnika. V kopalnici so nameščeni bazeni, sodi iz cedre in posebni lokalni slapovi. Vse to lahko vpliva na oblikovanje stalne baze strank.

Vrste parov

Finska savna je zelo pogosta. Tukaj je vlažnost manjša kot v ruski kopeli - 15%, temperatura pa je višja - todoseže 140 stopinj. V tradicionalni ruski parni sobi temperatura niha okoli 80 stopinj, vlažnost pa doseže 90%.

Nima smisla graditi finsko savno in rusko parno sobo drug ob drugem. Če je slednja v bližini, bo savna skorajda iskana. Infrardeče savne veljajo za priljubljene - zaradi žarkov segrejejo telo.

Ni nenavadno, da imajo ljudje raje turško kopel. V njem se grejejo ogromni marmorni ali keramični ležalniki. Zrak je napolnjen s paro. Tu se ogrejejo in operejo. Zelo priljubljeni so dodatni postopki - masaža z milom, piling. V prisotnosti takšne kopeli bo pretok strank z visoko stopnjo verjetnosti še večji.

V Rusiji in rimskih kopeli vse pogosteje. V njem je vlažnost zraka vedno enaka - 100%. V celoti je napolnjena s paro. Za takšno kopel boste morali namestiti generator pare. Prenos takšne kopeli je veliko lažji kot ostalo. Pozitivno vpliva na kožo. Tukaj je smiselno strankam ponuditi aromaterapijo.

Poleg tega je vredno opremiti solno sobo. To bo zahtevalo le 10 kvadratnih metrov, ki bodo v celoti obloženi s soljo. Zaradi prisotnosti delcev soli v zraku postane tako zdravilen kot gora. Verjame se, da obisk takšnih prostorov zdravi telo.

Tajske in japonske kopeli so v Rusiji zelo redke. V japonski parni sobi se izvaja več postopkov. Najprej se pripravijo sodi z zelišči inhladno vodo, nato pa pripravijo kopel iz žagovine - človek se potopi v vročo žagovino. Sledi masaža z morsko skalo.

SPA

Spa tretmaji bodo zagotovili tudi velik pretok strank. V skladu s tem konceptom so primerne številne vrste hidroterapije. Govorimo o vodni masaži, jacuzziju, oblogah telesa. SPA je praviloma bazen s hidromasažo s številnimi nastavki. Poleg tega so na voljo tretmaji in masaže kože.

Cene opreme

Upoštevati je treba, da bodo stroški tako zgradb kot opreme v celoti določeni glede na regijo, v kateri se bo ustanova odprla. Približno peč-grelnik bo stal 50.000 rubljev, infrardeča savna - od 16.000 rubljev.

Trenutno so najbolj iskane poceni kopalnice, zasnovane za velik tok obiskovalcev. Po grobih ocenah lahko ena taka ustanova lastniku prinese od 300.000 do 600.000 rubljev vsak mesec.

Zato mnogi podjetniki raje odprejo mrežo majhnih kopališč, namesto da gradijo velik kompleks.

Cene bodo določene glede na lokacijo in velikost stavbe. Približne dobe vračila so običajno 1-4 leta.

Save bo omogočilo uporabo lahkih struktur. Komaj se bodo razlikovali od lesenih ali kamnitih zgradb. Glede na ocene je uporaba lahkih konstrukcij v kopeli povsem upravičena in služijo dolgo časa. Da bi se izognili odvisnosti od najemodajalca, je priporočljiv nakup zemljišča, ne pa sklenitve najemne pogodbe.

Dokumenti

Ne pozabite, da je kopališče požarno nevarna ustanova. Torej bo treba upoštevati zahteve gasilcev in zaposlenih v sanitarno-epidemiološkem nadzoru. Pred odprtjem kopeli se je treba o pogojih prostorov dogovoriti s SES in gasilskimi službami. Obvezna bo udeležba v programu sanitarnega in industrijskega nadzora.

V kopalniških kompleksih je vedno sklenjen dogovor za dezinfekcijo, odvoz smeti.

Ker se bo alkohol prodajal na ozemlju lokala, ga bo možno registrirati samo kot družba z omejeno odgovornostjo.