Kdaj se odda izjava ob prodaji stanovanja?

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Davčna zakonodaja naše države določa, da mora posameznik pri prodaji stanovanja, prejemu dobitkov, predmetov po pogodbi o donaciji, sredstev od najema premoženja ali dohodkov, ki niso bili obdavčeni s strani davčnih zastopnikov, predložiti nekakšno izkaz poslovnega izida po obrazcu 3-NDFL. To pravilo je zapisano v dolžnostih davkoplačevalcev, ki jih določa člen številka 23 Davčnega zakonika Ruske federacije (odstavek št. 1, pododstavek 4).

Takoj povejmo, da morate obvezno predložiti izjavo pri prodaji stanovanja, če ste lastnik nepremičnine manj kot 3 leta. Ta ukrep je posledica specifične obdavčitve morebitnih dohodkov iz špekulativnih poslov na nepremičninskem trgu, ker. običajno ljudje kupujejo stanovanje, da bi v njem ostali dlje časa. Dokumenti za poročanje se predložijo davčnim organom na kraju registracije do 30. aprila leta, ki sledi letu, ko ste opravili prodajne transakcije, na primer stanovanja.

Če izjava o prodaji stanovanja ne bo predložena pred tem datumom, bo prodajalec odgovoren iz davčnih razlogov in globa v višini 1.000 rubljev. Upoštevati je treba, da na splošno prodaja nepremičnin, ki so v vaši lasti več kot tri leta, ni obdavčena. V tem primeru se prijava davčnim organom ne predloži.

Davčni obračun za prodajo stanovanja je vključen v obrazec za dohodnino. Izpolnjen je na listu "E" ob upoštevanju priporočil, določenih v sedemnajstem poglavju Dodatka št. 2 k Odredbi Zvezne davčne službe št. MMB-7-3 / 760 @ (sprejeta leta 2011, 10. novembra) ali novejše različice tega dokumenta. Uporabljate lahko specializirane programe za poročanje, ki jih brezplačno zagotavljajo davčni organi.

Tukaj morate navesti priimek in začetnice v glavi obrazca. Nadalje so v odstavkih 1.1.1 do 1.4.1 navedeni zneski prejetih prihodkov, ki jih je treba potrditi s priloženimi kopijami prodajnih pogodb. Pododstavki št. 1.1.2 - 1.3.2 navajajo znesek davčne olajšave, ki je dovoljen za vse prodane predmete, ki trenutno ne more presegati enega milijona rubljev. Upoštevajte, da če stanovanje prodate za manj kot milijon, če ga imate v lasti manj kot tri leta, je izjava še vedno sestavljena.

Izjava ob prodaji stanovanja v svoji obliki se lahko uporabi za predložitev podatkov o prodaji nepremičnine, ki nistanovanja, hiše itd. Za to so na istem listu "E" odstavki 2.1. in 2.2., ki navajata informacije o dohodku, prejetem od prodaje (na primer od prodaje avtomobila), kot tudi o zneskih davčnih olajšav (v členu 2.1.2. - 250.000 rubljev, v členu 2.2.2. - v višini dokumentiranega dohodka).

Tudi če nepremičnine niste prodali, ampak ste kupili, je smiselno skrbno shraniti vse dokumente v zvezi s poslom: od kupoprodajne pogodbe do bančnih izpiskov, potrdil o prevzemu. Lahko pridejo prav v prihodnosti, ko bo stanovanje prodano in bo pri prodaji stanovanja potreben tak dokument kot izjava.