Dokumenti za odbitek za stanovanje. Opravljanje davčne olajšave pri nakupu stanovanja

2025 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2025-01-24 13:25

Danes nas bodo zanimali dokumenti za odbitek za stanovanje. Pravzaprav ni tako težko uganiti, kaj se od nas zahteva. Vendar se vsi državljani ne zavedajo tega seznama. To pomeni, da imate pravico zavrniti odbitek. Ni najbolj prijeten izid, kajne? Zato temeljito preučimo celoten seznam vsega, kar je potrebno za prejemanje sredstev od države pri nakupu in prodaji nepremičnine. V našem primeru je to stanovanje. Ali hiša/zemlja. Ustrezna priprava vam bo čim bolj olajšala postopek.

osebna izkaznica

Vložitev davčne olajšave pri nakupu stanovanja ni tako težka. Večina od vas verjetno pozna ta postopek. Če se na to pravilno pripravite, se ne boste bali nobenih težav. Preprosto ne bodo nastali.

Prvi dokument, ki ga potrebujete za uveljavljanje davčnega dobropisa, je vaša osebna izkaznica. Uporabite lahko kateri koli podoben dokument, vendar je, kot kaže praksa, najbolje predložiti potni list. In njegova kopija. ona jepriložen preostalemu seznamu potrebnih papirjev. Potrdilo ni potrebno.

Morda s tem dokumentom ne bo težav. Navsezadnje bi moral biti potni list državljana Ruske federacije vedno pri vas. Prav ta dokument je vedno potreben za vse davčne transakcije. Razmislite o tem.

Izjava

Kaj je naslednje? Dokumenti za odbitek za stanovanje nimajo smisla brez sestave ustrezne vloge. To pomeni, da morate davčnemu organu vložiti pisno zahtevo. Brez zahtevka ne boste prejeli odbitka.

Izdelava je enostavna in enostavna - samo navedite svoje podatke in podatke ter razlog za vračilo sredstev. V našem primeru je to nakup stanovanja. To je vse. Po tem boste morali dokument podpisati in ga nato priložiti svojemu potnemu listu in drugim papirjem.

Bodite pozorni na en pomemben dejavnik – v besedilu aplikacije so navedeni tudi bančni podatki, na katere boste morali prejeti sredstva. Če zamudite ta trenutek, lahko počakate, da davčni organi zavrnejo vračilo denarja.

Izjave

Kaj bi še lahko bilo koristno? Davčni odtegljaj pri nakupu stanovanja brez napak vključuje tako postavko, kot je priprava davčne napovedi. Brez tega je tudi nemogoče plačati davke ali povrniti del porabljenega denarja.

Obrazec, ki ga potrebujemo, je 3-dohodnina. Njegova registracija državljanom ne povzroča težav. Uporabite lahko poseben program, ki vam bo pomagalpripravite to izjavo in jo v celoti pripravite za tiskanje.

Postrežejo se samo original. Davčni organi ne sprejemajo kopij 3-NDFL. Če potrebujete popolnoma enak dokument "zase", ga le natisnite v dvojniku. In to je vse. Vedite, da s kopijami davčne napovedi preprosto ne bodo niti govorili z vami. Takšna pravila so trenutno vzpostavljena v Rusiji.

2-NDFL

Naprej. Dokumenti za odbitek za stanovanje niso tako problematična zadeva, če se na to dobro pripravite. Ko so vsi zgornji dokumenti pripravljeni, morate nekako potrditi svoj dohodek. Za to obstaja še ena referenca. Imenuje se dohodnina dveh oseb.

Če delate zase, ga boste morali izpolniti sami. To storite z uporabo istih aplikacij, kjer ste pripravili 3-dohodnino. Med delovanjem ni posebnih težav.

Vendar državljani pogosteje delajo za nekoga drugega. In ta tehnika jih reši pred nepotrebno papirologijo. Potrdilo 2-NDFL vam mora izdati delodajalec. Vprašajte ga v računovodstvu podjetja, v katerem delate. Tukaj običajno ni težav.

Res, upoštevajte - dokumente za odbitek za stanovanje, in sicer potrdilo 2-NDFL, kot tudi davčno napoved je treba predložiti v izvirniku. To pomeni, da nobena kopija ne bo sprejeta od vas. Zato poskrbite, da bo dohodnina dveh oseb priložena samo v izvirniku.

dogovor

Kaj še? zdajNadaljujemo z resnejšimi in pomembnejšimi dokumenti. Stvar je v tem, da so vsi zgoraj navedeni papirji tako imenovani standard. Z morebitno davčno olajšavo se predložijo davčnim organom. Toda za vsak primer obstaja seznam dokumentov.

Pri nakupu stanovanja/hiše/zemlja je nemogoče dobiti davčno olajšavo, razen če transakcijo nekako dokumentirate. Kako točno to narediti prav? Potrebujete prodajno pogodbo na svoje ime. Pomembno je, da ste navedeni kot kupec. V nasprotnem primeru ne bo odbitka.

Pošilja se overjena kopija. Če želite, lahko date izvirnik, drugi izvod pogodbe pa obdržite zase. Ampak ne pozabite - brez tega je odbitek nemogoč. Tudi ta trenutek občanom ne povzroča posebnih težav. Navsezadnje prodaje in nakupa brez pogodbe sploh ni mogoče šteti za zaključeno.

Pričevanja

Ali potrebujete odbitek pri nakupu stanovanja? Dokumenti, ne glede na to, kako čudno se sliši, morda ne bodo takoj pri vas. Navsezadnje bodo nekateri morali v različnih primerih dobiti nekaj časa. Na primer, govorimo o potrdilu o lastništvu.

Ne boste imeli takoj po nakupu nepremičnine, ampak šele čez nekaj časa. Približno en mesec po transakciji. Zato ni treba hiteti z davčno olajšavo. Imeli boste dovolj časa, da ga dokončate.

Potrdilo o lastništvu se lahko predloži kot izvirnik ali kopija dokumenta. Bolje je uporabiti drugo možnost. Konec koncev bo treba pridobiti tudi dvojnik potrdila, če izgubite izvirnik. In tako boste vedno imeli ta dokument. Davčni organi morajo sprejeti overjene kopije.

Plačila

Dokumenti za odbitke so različni. Vendar pa morajo vsi državljani nekako potrditi svoje stroške. Seveda tu na pomoč priskočijo računi in čeki. Priporočljivo je, da predložite izvirnike le-teh, kopije pa obdržite zase. Ali potrdite dvojnike in priložite davčni napovedi.

Ponavadi tudi s tem trenutkom ni težav. Prepričajte se le, da so vaši podatki navedeni v plačilnem dokumentu. Do odbitka je upravičena le oseba, ki je navedena kot plačnik. In nihče drug. To pomeni, da v plačilnem nalogu in pogodbi ter v izjavi ni mogoče navesti različnih državljanov. To je nezakonito. V tem primeru vam za stanovanje ne bo odtegnjen davek (povračilo). Davek bo poln in denarja ne boste mogli vrniti.

Hipoteka

Načeloma so to vsi dokumenti o odbitku za stanovanje. Res je, pogosto se takšne nepremičnine kupijo s hipoteko. Nenavadno, toda tudi v tem scenariju imate pravico do vračila denarja, porabljenega za nakup stanovanja.

Zadostuje, da zgornji seznam dokumentov dopolnimo z nekaj papirji. Tudi z njimi ni težav. Vsekakor pa je prav to, s čimer so se že srečali številni občanis podobno situacijo.

Kaj bi morali storiti? Prvič, hipotekarna pogodba. Potreben je v izvirniku ali v overjeni kopiji. Druga možnost je v velikem povpraševanju med državljani. Izjema je, če imate iz nekega razloga dve originalni kopiji hipotekarne pogodbe.

Drugič, potrebovali boste potrdila o plačilu obresti na hipoteko. Spet je vseeno, v kakšni obliki jih priložite – kopije ali izvirnike. Glavna stvar je, da ste v plačilnem dokumentu navedeni vi in ne nekdo drug. Tako enostavno in preprosto je v tem ali drugem primeru pridobiti davčno olajšavo za stanovanje.

Čas in naročilo

Kaj še morate vedeti, da pri nakupu nepremičnine ne bo težav z vračilom denarja? Na primer o rokih, ki jih morate upoštevati pri zbiranju vseh dokumentov. Kot kaže praksa, če takoj začnete z obdelavo odbitka, ste lahko v 1,5 mesecih pripravljeni na obisk davčnih organov. Najdlje lahko čakate na izdajo lastniškega potrdila na vaše ime.

Sama prijava z izjavo se obravnava približno 2 meseca. Po tem obdobju boste od davčnih organov prejeli odgovor z zavrnitvijo ali odobritvijo odbitka. In kot kaže praksa, boste čez mesec ali dva prejeli potrebna sredstva na račun, naveden v prijavi. Tako bo v povprečju postopek registracije in prejema približno šest mesecev. Lahko pa vložite davčno napoved do konca davčnega obdobja poročanja. Se pravi do 30. aprila vsakleta. Poleg tega ste po sodobni zakonodaji upravičeni do odbitkov za zadnja 3 leta. Tako si lahko vzamete čas.

Še nekaj – če ste upokojenec, boste morali k vsem zgoraj navedenim dokumentom priložiti tudi pokojninsko potrdilo (njegovo kopijo), pa tudi potrdila, ki lahko potrjujejo vaše ugodnosti, če obstajajo. Prav tako ni problematično, še posebej, če poznate celoten seznam vseh potrebnih dokumentov za odbitke.