Seznam dokumentov za davčno olajšavo za stanovanje. Lastninski odbitek ob nakupu stanovanja

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Mnogi državljani pred nakupom stanovanja preučijo seznam dokumentov za davčno olajšavo za stanovanje. To vam omogoča, da se vnaprej pripravite na postopek njegove registracije, kar bo močno olajšalo življenje. Stvar je v tem, da lahko v Rusiji pri nakupu stanovanjskih nepremičnin ljudje vrnejo del sredstev, porabljenih za transakcijo. Glavna stvar je vedeti, kako ravnati v tem ali onem primeru. Seznam dokumentov igra veliko vlogo pri registraciji odbitka. To, kot tudi značilnosti zahtevka za vračilo davka na nepremičnine, moramo nadalje preučiti. Pravzaprav je vse bolj preprosto, kot se zdi na prvi pogled.

Definicija

Odbitek od lastnine - povračilo za nakup stanovanja. Z drugimi besedami, občan bo lahko izterjal del stroškov od plačane dohodnine.

Prav tako lahko ob zahtevi za odbitek premoženja prenehate prenašati dohodnino iz svojega uradnega zaslužka na dolgovani znesek v obliki vračila. Vse je odvisno od tega, kako natančno oseba zahteva odbitek.

Vrste vrnitev lastnosti

Kako zaprositi za davčno olajšavo za stanovanje? Trenutno se lahko s to težavo spopadete na več načinov. Najprej pa boste morali ugotoviti, v kakšnih okoliščinah bo oseba lahko zahtevala vračilo sredstev, porabljenih za nakup stanovanja ali hiše.

Vredno je biti pozoren na dejstvo, da je lahko odbitek nepremičnine različen - osnovni in hipotekarni. V prvem primeru bodo sredstva vrnjena iz stroškov neposrednega nakupa stanovanja, v drugem - za plačane obresti po hipotekarni pogodbi.

Pomembno: s hipoteko bo državljan lahko izdal tako glavne kot premoženjske odbitke.

Kdaj lahko izdam

Oseba lahko zaprosi za davčno olajšavo za stanovanje le pod določenimi pogoji. Državljan, ki je kupil hišo, ne bo imel vedno takšne možnosti.

Če želite biti upravičeni do vračila nepremičnine, morate:

• bodite ruski državljan;
• biti uradno zaposlen in plačati dohodnino od plače;
• sklenite posel za nakup nepremičnine z lastnimi sredstvi in registrirajte nepremičnino zase.

Na podlagi zgoraj navedenega upokojenec ali nedelujoči državljan Ruske federacije ne bo mogel izdati odbitka za stanovanje. Pravzaprav to ni res. Obstaja ena izjema.

Za brezposelne in upokojence

Pravica do davčne olajšave za stanovanje za osebe brez uradne zaposlitve, ki so na porodniškem dopustuali upokojen, se obdrži tri leta od dneva prenehanja plačevanja dohodnine od dohodka. V tem primeru lahko zaprosite za vračilo stanovanja v 36 mesecih.

V takih okoliščinah bo izveden tako imenovani prenos dohodnine. To pomeni, da davčni organi upoštevajo davke, plačane za pretekla davčna obdobja.

Podjetniki in odbitki

Seznam dokumentov za davčno olajšavo za stanovanje se razlikuje glede na to, kdo in kako ga sestavi. Ali lahko podjetnik zahteva povračilo pri nakupu stanovanja?

Da, vendar ne vedno. Za to mora podjetnik delati v skladu z OSNO. V tem primeru bo dohodnina 13 odstotkov. In samo pod tem pogojem ima samostojni podjetnik pravico izdati odbitek za stanovanje.

Kam iti

Če želite zahtevati odbitek za stanovanje, morate vedeti, kam se obrniti po pomoč. V Rusiji podobno storitev opravljajo davčni organi. Ta storitev se ukvarja z obravnavo vlog za odbitke in se tudi odloči, ali jih bo odobrila ali ne.

Namesto pri Zvezni davčni službi lahko oddate vlogo na predpisanem obrazcu v večnamenski center. V tem primeru bo prijava obravnavana malo dlje kot pri neposrednem pritožbi na davčni urad.

Že nekaj časa je v Rusiji postalo možno odbitek za stanovanje prek delodajalca. V tem primeru državljan ne bo mogel plačati dohodnine od prejetega dohodka od zneska odbitka za stanovanje.

Ko se pojavi primernost - čas prijave

Želim prijaviti daveknajem stanovanja? Kdaj oddati vlogo na predpisanem obrazcu pri pooblaščenem servisu?

Po zakonu lahko zaprosite za vračilo denarja ob nakupu stanovanja ob koncu koledarskega leta. Navedeno je leto, v katerem je bil opravljen nakup stanovanja ali hiše. Dokler ne pride do konca, ni mogoče zaprositi za odbitek.

Za katero obdobje zahtevati

Seznam dokumentov za davčno olajšavo za stanovanje bo predstavljen spodaj. Najprej morate razumeti značilnosti zahteve za ustrezno storitev. Ni jih veliko.

Za katero obdobje lahko zahtevam denar? Najmanj - za eno leto, največ - za tri leta. 36 mesecev je zastaralni rok za davčno olajšavo. Takoj ko zadevno obdobje poteče, državljan ne bo mogel več vrniti kupnine za ustrezno transakcijo.

Navodilo - zaprosite za odbitek pri Zvezni davčni službi

Kako vložiti davčno olajšavo za stanovanje? Vse je odvisno od tega, kam točno se bo oseba obrnila po pomoč. Začnimo z najpogostejšim primerom - vložitev vloge pri Zvezni davčni službi. Spodnja navodila so primerna tudi za tiste, ki zaprosijo za odbitek pri MFC.

Vodnik za oblikovanje za to izgleda takole:

1. Pripravite paket dokumentov, potrebnih za nadaljnje ukrepanje. Spreminja se iz življenjskih okoliščin.
2. Izpolnite prijavnico. Lahko ga prevzamete pri pooblaščenem organu vnaprej.
3. Prijavite se pri Zvezni davčni službi z registracijo ali pri MFC z vlogo invnaprej pripravljena potrdila.
4. Počakajte na odgovor pooblaščenega organa. Državljanu v določenih okoliščinah lahko zavrnejo odbitek.

Če je prosilec prejel pozitiven odgovor na predloženo zahtevo, je treba počakati, da se denar nakaže na vnaprej določen bančni račun. Brez odbitka denarja za nastanitev.

Priročnik - odbitek delodajalca

Po želji lahko davčni zavezanec zaprosi za študijsko storitev pri svojem delodajalcu. Ta postopek spremlja manj papirologije. Glavna stvar je vedeti, kako ravnati v takih okoliščinah.

Za uveljavljanje odbitka pri nakupu stanovanjske nepremičnine prek delodajalca mora davčni zavezanec:

1. Pripravite potrdila, ki označujejo pravico do odbitka.
2. Ustvarite in izpolnite prijavo vzpostavljenega obrazca.
3. Prijavite se z ustrezno zahtevo in vnaprej pripravljenimi dokumenti pri delodajalcu.

V opisanih dejanjih ni nič težkega. Če je vse opravljeno pravilno, se od prve plače, izdane po prijavi podrejenemu z vlogo za odbitek, začne prenehanje plačevanja dohodnine za določen znesek.

Koliko bo vrnjeno

Če preučuje seznam dokumentov za davčno olajšavo za stanovanje, mora oseba razumeti, koliko denarja mu bo v določenih okoliščinah vrnjeno. Po zakonu je odbitek 13 odstotkov zneska transakcije, vendar obstajajo tudi določeniomejitve.

Na primer, oseba ne more zahtevati več denarja, kot je plačala v obliki dohodnine v določenem davčnem obdobju. Prav tako ne morete vrniti zneskov nad:

• 260.000 rubljev - za glavni odbitek;
• 390.000 rubljev - za odbitek hipoteke.

Če si zapomni te omejitve, bo davčni zavezanec lahko razumel, kdaj je ob nakupu stanovanja upravičen do vračila in kdaj ne. Glede na zgoraj navedeno je natančen znesek odbitka odvisen od vrednosti nepremičnine.

Ključni dokumenti

Če državljan razume, da ima pravico do vračila sredstev, danih za nepremičnine, mora natančno preučiti seznam dokumentov za davčno olajšavo za stanovanje. Brez vnaprej pripravljenih potrdil ne bo mogoče kos nalogi.

Kot smo že omenili, je natančen seznam dokumentov odvisen od tega, kdo in v kakšnih okoliščinah zaprosi za vračilo. Začnimo z osnovnimi informacijami.

Običajno je sklicevanje nanje:

• ID.
• Izvirna izjava 3-NDFL.
• izpisi USRN.
• Čeki in potrdila, ki potrjujejo stroške davkoplačevalca za transakcijo.
• Vnaprej izpolnjena prijava vzpostavljenega obrazca.

Predložiti boste morali tudi potrdilo v obliki 2-dohodnine in prodajno ali hipotekarno pogodbo. Brez vsega tega ne moreš.

Za odbitek hipoteke

Kaj je potrebno za uveljavljanje stanovanjskega odbitka za hipotekarne obresti? Bo treba dopolnitiprej določen paket dokumentov:

• razpored plačil hipoteke;
• potrdila, ki potrjujejo prenos denarja za posojilo;
• bančni izpiski ustaljenega obrazca.

Vsa zgornja potrdila boste morali pripraviti samo v obliki izvirnikov. Njihove kopije nimajo vrednosti in pravne vrednosti.

Če obstaja družina

Seznam dokumentov za davčno olajšavo za stanovanje, če ima davčni zavezanec družino, praviloma vsebuje številne dodatne informacije. Brez njih je zagotavljanje sredstev zavrnjeno. Ta odločitev se bo štela za popolnoma zakonito.

Trenutno mora oseba, ki ima družino, ob vlogi za davčno olajšavo pripraviti:

• potrdilo o poroki ali njeni prekinitvi;
• potrdila o rojstvu ali posvojitvi mladoletnih otrok.

Priporočljivo je, da v vlogi za odbitek navedete tudi, kako ga razdeliti med zakonce. Običajno se sredstva nakažejo na račun enega ali drugega zakonca. Če pa želite, lahko denar razdelite med moža in ženo.

Pomoč delodajalca

Če se oseba odloči zaprositi za stanovanjski odbitek pri delodajalcu, se bo veliko lažje pripravila na ta postopek. Kupoprodajno pogodbo za stanovanje, pa tudi potni list in peticijo bo davkoplačevalec še vedno moral predložiti. Enako velja tudi za potrdila o stroških transakcije.

Ali moram v tem primeru svojemu delodajalcu predložiti potrdilo v obliki 2 dohodnine? št. Podatki o dohodku so običajno dostopni vsakemu delodajalcu. Zadevne podatke bo preveril sam.

Kolikokrat lahko zahtevate

Nekateri se sprašujejo, kako pogosto lahko uveljavljate dobropis za stanovanjski davek. Težko je odgovoriti na takšno vprašanje.

Dej je v tem, da lahko državljan zahteva odbitek za stanovanje neskončno število krat. Natančneje, dokler niso porabljene prej navedene omejitve vrnjenih sredstev.

Če so od odpuščanja osebe minila več kot tri leta, državljan začasno izgubi pravico do odbitkov. Nadaljuje se po začetku plačevanja dohodnine v višini 13 odstotkov dohodka.

Zahtevaj čas za pregled

S seznamom dokumentov za davčno olajšavo za stanovanje ugotovljeno. Zdaj je jasno, kako bo mogoče priti do dela danih sredstev ob nakupu nepremičnine. Toda kako hitro bo oseba prejela dolgovani denar?

V primeru, da zaprosite za odbitek pri Zvezni davčni službi ali MFC, boste morali počakati približno 4-5 mesecev. Od tega se vloga obravnava do 2,5 meseca. Približno enak znesek porabi banka za nakazilo denarja vlagatelju.

Če davčni zavezanec zaprosi za odbitek pri delodajalcu, morate počakati do prve izdane plače po oddaji vloge na uveljavljenem obrazcu.

V primeru zavrnitve

Kot že omenjeno, se lahko prosiču zavrne odbitek za stanovanje. Nadaljnji ukrepi so neposredno odvisni od razloga za zavrnitev zagotavljanja sredstev.

Če oseba ni prineslapopoln paket dokumentov ali predložena neveljavna potrdila, je možno manjkajoče "papirje" posredovati v enem mesecu. Ni se treba znova prijaviti.

Včasih se morate le strinjati, da vam zavrnejo odbitek. To se običajno zgodi, ko državljan na splošno nima pravice izvajati naloge. Na primer, ko je določena meja vračil izčrpana ali davek od dohodka ni plačan dlje časa.

Sklep

Ugotovili smo, kako pravilno izdati odbitek za stanovanje. Pravzaprav s pravo pripravo doseči želeni rezultat ni težko. Če oseba zahteva vračilo za eno leto, bo morala pri pooblaščenem organu prinesti potrdilo o dohodku za zadnje leto.

Če ima potencialni prosilec težave pri vložitvi odbitka za stanovanje, lahko poišče pomoč pri zasebnih posredniških družbah. Takšne organizacije za plačilo pripravijo dokumente o odbitku, izpolnijo izjave in pooblaščenim organom oddajo vloge na uveljavljenem obrazcu. Res je, v praksi se tak scenarij ne zgodi prav pogosto.