Kako postati cenilec: zahtevana izobrazba, pogoji, odgovornosti in značilnosti opravljenega dela

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Delo ocenjevalca se na prvi pogled morda zdi nezahtevno in preprosto, a če podrobneje razmislimo o tem poklicu, se razkrije veliko zahtev za tega strokovnjaka. Priljubljenost poklica določa veliko povpraševanje, visok status in seveda možnost velikega stabilnega dohodka. Zato zdaj mnoge zanima vprašanje: kako postati cenilec, kakšno izobrazbo bi moral imeti ta specialist?

Kaj morate vedeti o poklicu

Pristojen cenilec bi moral imeti široko paleto znanja na svojem področju dejavnosti. Presoja je običajno potrebna pri povzročitvi škode, poškodovanja premičnin in nepremičnin ter pri opravljanju različnih poslov z njimi. Kako postati neodvisni cenilec? Obstaja več načinov:

1. Najprej morate pridobiti specializirano visoko izobrazbo: ekonomija, pravo. V primeru, da ima oseba neosnovno izobrazbo, bo moral opraviti prekvalifikacijo ali specializirane tečaje, ki so v glavnemponujajo univerze.
2. Takoj pridobite visokošolsko izobrazbo na profilu cenilca. Zdaj veliko univerz ponuja različne specialnosti v tem profilu: strokovno znanje in upravljanje nepremičnin, generalni cenilec itd.

Ocejevalci imajo možnost delati v več posebnih specializacijah. Avtomobilski promet in nepremičnine so eno najpogostejših področij njihove dejavnosti. V primeru, da se postavlja vprašanje, kako postati ocenjevalec vrednosti nepremičnin, lahko razmislite o različnih ponudbah dodatnega specializiranega izobraževanja, ki jih ponujajo številne ekonomske univerze.

Samo diplomant, ki je končal študij, mora za pridobitev praktičnih delovnih izkušenj opraviti pripravništvo v 1-3 letih. Kaj je potrebno, da postaneš cenilec, strokovnjak na svojem področju, da dosežeš napredovanje na tem področju dejavnosti. Za to se bo moral pridružiti samoregulativni organizaciji. Naloga te organizacije je nadzor nad dejavnostmi strokovnjaka na tem področju. Ena od pomembnih točk je, da je treba pridobiti tudi zavarovalno polico, ki bo v primeru strokovnih napak cenilca zavarovala pred velikimi materialnimi škodami.

Kdo je cenilec in kaj počne?

V zadnjih letih je ta poklic vse bolj priljubljen. Kako postati cenilec in dobiti dostojno dobro plačano službo? To vprašanje skrbi mnoge, zlasti tisteki je samo odločen za bodoči poklic.

Popolna registracija in sklenitev poslov na lastninski pravici se skoraj nikoli ne opravi brez cenilca. Ta specialist izračuna dejansko sedanjo vrednost lastninskih pravic, neopredmetenih sredstev, delnic, zemljišč, avtomobilov in drugih dragocenosti.

Vsi cenilci so razdeljeni v več kategorij. Nekateri so specializirani za vrednotenje nepremičnin in različne opreme. Drugi del ocenjuje intelektualno lastnino, poslovanje. Po storitvah teh strokovnjakov je povpraševanje tako med fizičnimi kot pravnimi osebami (banke, vladne agencije, zavarovalnice itd.).

Delo ocenjevalca: kako je?

V večini primerov je pri sklepanju velikih poslov potrebno ugotoviti ceno za pogodbo, ki je relevantna za to časovno obdobje. Kako postati cenilec, kakšne so njegove odgovornosti?

Strokovnjak za ocenjevanje mora imeti ustrezno izobrazbo, tečaji izpopolnjevanja, delovne izkušnje so dobrodošle. Njegova naloga je ugotavljanje realne vrednosti premoženja, višine materialne škode, vrednosti premoženja, intelektualne lastnine, opreme in še marsikaj.

Delo strokovnjaka se začne z dejstvom, da zbere potrebne informacije o določenem predmetu ocenjevanja. Nadalje se ukvarja z nizom analize prejetih podatkov in na podlagi tega določi trenutno vrednost. Delo cenilca vključuje tudi svetovanje strankam pri njihovih vprašanjih. Avtoro rezultatih opravljenega dela cenilec poda svoje mnenje in ga posreduje stranki.

Kaj bi moral biti ocenjevalec sposoben narediti?

Prvič, specialist za to dejavnost mora imeti ustrezno izobrazbo (višji profil, samo višja izobrazba in prekvalifikacija specializiranih tečajev). Drugič, samozavestno mora imeti osebni računalnik. Tretjič, imeti izkušnje na podobnem področju dejavnosti.

Poleg tega morate vedeti, kako postati cenilec, ki si prizadeva biti ne le navaden delavec, ampak strokovnjak. Ne pozabite, da mora biti član SRO, pa tudi skleniti zavarovanje odgovornosti za dejavnosti vrednotenja, torej imeti zavarovalno polico.

Poleg tega mora strokovnjak za to dejavnost vedeti:

• kako se kompetentno pogajati z bankami;
• pravila za usklajevanje delovnih trenutkov z revizijskimi družbami;
• kako kakovostno, profesionalno sestaviti poročila, ki jih je sestavil;
• pravila nadzora za izpolnjevanje pogojev, določenih v pogodbi;
• trenutne razmere na trgu, jih znati analizirati in obravnavati delovne dokumente.

Delo ocenjevalca pogosto vključuje potovanja. V zvezi s tem mora biti specialist pripravljen na pogosta potovanja, ki so potrebna za opravljanje njegovih poklicnih dolžnosti. Prav tako mora nenehno izboljševati raven svoje strokovne usposobljenosti z različnimi izobraževanji, tečaji, seminarji.

Poklici v poklicu

Na tem področju postati profesionalec ne bo šlo hitro. Kako postati cenilec v Rusiji, kje začeti? Najbolje je začeti kariero z dejstvom, da bo novopečeni specialist našel izkušenega mentorja, ki bo delil svoje izkušnje in poučeval kompetentno delo in vse tankosti. V tem primeru bo plača nizka, vendar bo oseba dobila ogromno izkušenj.

Ko cenilec začuti, da je sposoben delati samostojno, so mu na voljo 3 poti: delo v zasebni organizaciji, odpiranje lastnega podjetja in delo v javni ustanovi.

Večina ljudi začne svoje podjetje, kadar koli je to mogoče. To je posledica dejstva, da bo po njej zelo povpraševanje, od posameznikov do velikih organizacij.

Poklici ocenjevalca vključujejo:

• možnost samostojnega načrtovanja časa;
• priložnost za delo brez pisarniškega prostora;
• veliko povpraševanje po storitvah neodvisnega strokovnega znanja;
• ugodne možnosti za razvoj podjetja;
• klepetajte in spoznajte nove ljudi;
• dovolj visok dohodek.

Zakaj narašča povpraševanje po storitvah cenilcev?

Zadnje čase je povpraševanje po storitvah cenilca vse večje. Pristojni strokovnjaki bodo vedno našli delo. Plača strokovnjakov začetnikov je 15-30 tisoč rubljev, odvisno od regije. Strokovnjaki na svojem področju zaslužijo večkrat več - 100-170tisoč rubljev na mesec.

Rast povpraševanja po storitvah ocenjevanja se povečuje zaradi dejstva, da je v vedno večjih primerih potrebno strokovno mnenje:

• ko zaprosite za hipotekarno posojilo;
• posojilo, zavarovano z nepremičnino v bančni organizaciji;
• pri reševanju številnih vprašanj v zvezi z zaplembo ali privatizacijo stanovanj;
• pri oceni škode;
• razdelek, pa tudi dodelitev deleža, darovanje nepremičnin in še veliko več.

slabosti poklica

Slabosti poklica ocenjevalca vključujejo številne naslednje pomanjkljivosti:

• visoki stroški izobraževanja, ki se na univerzah gibljejo od 70 do 180 tisoč rubljev na leto;
• potreba po rednem obiskovanju programov usposabljanja, kar zahteva tudi materialne stroške in ni vedno priročno in možno;
• potreba na začetku delati za nizke plače;
• precej visoka konkurenca.

Kako postati neodvisni strokovni cenilec in biti konkurenčen zdaj? Za to mora specialist nenehno izboljševati svoje veščine in sposobnosti, opravljati delovne dejavnosti na najvišji ravni in se nenehno izobraževati o vprašanjih in spremembah, ki so neposredno povezane z delom. Vse to bo omogočilo izstopanje od konkurence.

Kako postati cenilec po diplomi? Novopečeni ocenjevalci najpogosteje opravijo pripravništvo 2 leti, kar jim omogoča, da pridobijo veščine za samostojne dejavnosti. Njihovi mentorjipostanite izkušeni strokovnjaki, katerih naloga je usposobiti varovance v kompetentni pravilni oceni predmeta transakcije, sposobnosti dela z dokumentacijo in sestavljanja poročil.

Kdo uporablja ocenjevalce in kdaj?

Mnogi zmotno domnevajo, da je obseg dela cenilca omejen le na pregled nepremičnin, zemljišč, vozil. Čeprav so to najpogostejše smeri. Cenilci nudijo storitve komercialnim organizacijam, posameznikom pri oceni realne vrednosti predmeta preiskave ali ugotavljanju višine povzročene škode.

Kako postati strokovni cenilec? Strokovni strokovnjak na najvišji ravni določa vrednost podjetja, podjetja, intelektualne lastnine, kar zahteva bogate izkušnje, poznavanje vseh tankosti. Za določitev naložbenih možnosti pri nakupu podjetja v stečaju tudi ne morete brez cenilca. Poleg tega razkriva:

• povprečni stroški dela in materiala, ki bo porabljen za popravilo škode;
• realna cena opreme in strojev;
• osnovna sredstva in opredmetena sredstva podjetja;
• trenutna vrednost katere koli lastnosti;
• orodje, starine, nakit in še več.

Pomembno je razumeti, da cenilci večinoma delajo v določeni panogi. Z redkimi izjemami se ti strokovnjaki hkrati ukvarjajo z več vrstami strokovnih dejavnosti. To je posledica dejstva, da vsaka vrsta zahteva globoko znanje inprecej resne priprave.

Najbolj priljubljena storitev ocenjevanja je ugotavljanje tržne vrednosti nepremičnin (nestanovanjskih in stanovanjskih skladov). Kako postati cenilec nepremičnin v Rusiji in kakšne so pasti tega poklica? Pogosto se ob stiku s temi strokovnjaki od strank zahteva, da zmanjšajo dejanske stroške ocenjevalnega predmeta, da bi prejeli velik znesek posojila od banke ali zmanjšali davek. Takšna dejanja so goljufiva in kaznovana z zakonom.

Ali je potrebno odpreti lastno pisarno za dejavnosti vrednotenja

Kako postati ocenjevalec vrednosti nepremičnin in ali je treba odpreti svojo pisarno? Izkušeni strokovnjaki delajo z veliko uveljavljeno bazo strank, vendar nimajo vsi svoje pisarne, kar je ena od prednosti. Če pa dejavnost postane resna, potem morate odpreti svojo pisarno, ki bo predstavljala obraz podjetja.

Najboljša možnost bi bila soba, ki se nahaja v osrednjem delu mesta. Stranke bi ga morale najti brez težav, prisotnost parkirišča in udoben dostop sta dobrodošla. Preden odprete, upoštevajte naslednje točke:

• izvedba kozmetičnih popravil, če je potrebno;
• dekoracija in oprema;
• organizacija delovnih mest za osebje;
• razpoložljivost udobnih pogojev za sprejemanje strank.

Kdo je samodejni ocenjevalec?

Na tem svetu imajo vse stvari pogosto svojo vrednostko gre za drage ali zapletene stvari, ga ni lahko izpeljati sami. Tu na pomoč priskoči cenilec. Kakšne so značilnosti specialnosti in kako postati cenilec avtomobilov?

Za odgovor na ta vprašanja je potrebno razumeti strukturo tega dela po vrstnem redu. Prvič, specialist mora imeti vrsto obveznih dokumentov, enako kot za cenilce drugih kategorij:

1. Diploma o specializiranem izobraževanju ali poklicni prekvalifikaciji).
2. Zavarovalna polica, ki zavaruje odgovornost za dejavnost vrednotenja. Zagotavljajo ga skoraj vse zavarovalnice.
3. Potrdilo, ki potrjuje članstvo strokovnjaka v SRO.

Kako postati cenilec avtomobilov po nesreči in se izogniti nepričakovanim finančnim izgubam v primerih strokovne napake? V tem primeru na pomoč priskoči zavarovanje odgovornosti cenilca.

Strokovni cenilec vozil po prometni nesreči mora za opravljanje svojih dejavnosti ugotoviti škodo na avtomobilu. Nato analizirajte stroške storitev popravil in izpeljite povprečje. Nato na enak način cenilec išče stroške delov, ki jih je treba zamenjati. Pri analizi cen uporabljajo podatke iz interneta, medijev, cenike organizacij.

Kako postati ocenjevalec nesreč in ne postati prevarant? Mnogi ljudje mislijo, da lahko ti strokovnjaki dobro zaslužijo na povračilih. Stranka na primer zahteva precenjevanje zneska škode, da bi pridobila večjo denarno odškodnino. Treba je razumeti, da poročilo o oceni opravi številne organizacije za preverjanje, in če se izkaže, da je bila cena močno previsoka ali obratno, je specialist lahko kazensko odgovoren in v najboljšem primeru kaznovan..