Vrednotenje nepremičnine za hipoteko v Sberbank: vse, kar morate vedeti

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Vrednotenje nepremičnine je postavka, ki jo je treba izpolniti ob nakupu stanovanja/hiše na kredit. In ker je primerov hipotekarnih posojil vsak dan več, pomeni, da povpraševanje po cenilnih družbah nezadržno raste. Poleg tega je država zakonsko dolžna izpolnjevati takšno zahtevo. Tako želi čim bolj zaščititi interese finančnih institucij.

Seveda Sberbank ni izjema pri postavljanju takšnih zahtev svojim posojilojemalcem. Kaj je potrebno za opravljanje ocenjevalnega dela in na katera podjetja se lahko obrnete, da prejmete takšno storitev, bo obravnavano spodaj.

Vrednotenje nepremičnine za hipoteko v Sberbank: nuja

Mnogi posojilojemalci, ki zaprosijo za hipotekarno posojilo, se sprašujejo, zakaj banka postavlja takšno zahtevo. Glavni razlog za to je želja, da se čim bolj zaščitite, če stranka ne more plačati posojila. Na primer, državljan Aodločil za nakup stanovanja na kredit, izbral možnost, se obrnil na banko. Posojilodajalec se je strinjal s hipotekarnim posojilom za ta predmet, denar je dal prodajalcu. Čez nekaj časa zaradi okoliščin posojilojemalec ne more zapreti dolga posojila. Posledično mora banka prodati hipotekarna stanovanja in izkupiček uporabiti za poplačilo plačil "nesrečne stranke".

In kaj naj stori upnik, če ugotovi, da lahko stanovanje proda le po ceni, ki je precej nižja od zneska izposojenih sredstev? V tem primeru finančna institucija ostaja v minusu. Če takšnih situacij ni ene ali dveh, ampak več sto, potem bankrot organizacije ni daleč. Kot lahko vidite, je cenitev nepremičnine za hipoteko pri Sberbank ali kateri koli drugi kreditni instituciji le način za zaščito posojilodajalca pred finančnimi tveganji.

Koraki pri izvajanju ocene

Opravljanje takšnega dela je za posojilojemalca preprosta zadeva. Vse, kar bo moral najprej narediti, je pripraviti zahtevane dokumente, določen znesek za plačilo storitev cenilnega podjetja in se neposredno obrniti na samo organizacijo. Potem bo šlo vse v tem vrstnem redu:

1. Podpis pogodbe za storitve ocenjevanja vrednosti. Ta dokument mora vsebovati popolne informacije o času in stroških dela, podrobnosti o strankah, namen dogodka, naslov nepremičnine, ki se vrednoti, in druge pomembne postavke.
2. Predplačilo.
3. Čakam na zaključek ocene.
4. Pripravi poročilo.
5. Njegova predaja upniku.

Kot že omenjeno, se cenitev nepremičnine za hipoteko v Sberbank konča s tem, ko stranka prejme poročilo o opravljenem delu. Ta dokument bo vseboval fotografije stanovanja/hiše in okolice, podatke o stanju stanovanja in starosti gradnje, prisotnosti družbeno pomembnih objektov v bližini (bolnišnice, vrtci, šole, trgovine, lekarne, postajališča javnega prevoza, itd.), vrednost lastnosti.

Zahtevani dokumenti

Vsa ocenjevalna podjetja praviloma zahtevajo od svojih strank isto vrsto dokumentov. On je:

• potni list državljana Ruske federacije;
• dokumenti, ki potrjujejo lastništvo nepremičnine;
• potni list samega stanovanja: katastrski in tehnični.

Seznam ni tako velik, zato z zbiranjem ne bi smelo biti težav. A hkrati ne smemo pozabiti narediti fotokopij vseh naštetih papirjev. Opozoriti je treba, da lahko v nekaterih primerih cenilska družba zahteva predložitev drugega seznama dokumentov. Toda to se zgodi le v izjemnih primerih.

Da se ne bi zmotili pri izbiri podjetja, ki opravlja storitev, kot je cenitev nepremičnin za hipoteko Sberbank, bodite pozorni le na tiste cenilce, ki so pri njej akreditirani. Katero podjetje torej dovoljuje Sberbank stik?

Cena hipotekarne nepremičnine: seznam organizacij

Banka dovoljuje cenitev nepremičnin le v določenem seznamu podjetij. To se naredi, da bi zmanjšali goljufija in se rešili različnih vrst tveganj. Torej, Sberbank vam omogoča uporabo storitev vrednotenja v naslednjih organizacijah. Upoštevajte, da ima vsaka regija svoj seznam, spodaj so najbolj priljubljene institucije v Moskvi, ki ocenjujejo nepremičnine za hipoteko pri Sberbank. Povratne informacije o njih so večinoma pozitivne.

Torej:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SarGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka in drugi.