LCD "Mandarin": opis, razvijalec, rok in ocene

2024 Avtor: Howard Calhoun | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 10:40

Praviloma so si vsi stanovanjski kompleksi v predmestju in na obrobju megastičnih mest podobni. Razen če je zasnova fasad in tudi takrat zahvaljujoč prizadevanjem razvijalcev drugačna. In v vseh drugih pogledih - ogromno gradbišče na terenu, ki bo šele čez precej časa postalo polnopravno mikrookrožje, zasajeno z drevesi in rožami. Česa ne moremo reči o stanovanjskem kompleksu "Mandarin", ki se nahaja ne kjerkoli, ampak v bližini slavnega Peterhofa, katerega zgodovinski spomeniki so znani po vsem svetu.

Razvijalec, gradbeno podjetje Arkada, se je moralo pri izdelavi projekta zelo potruditi, saj je bilo za pridobitev dovoljenja za gradnjo kompleksa potrebno, da je v celoti skladen z arhitekturnim konceptom regije. Lahko si predstavljate izziv, s katerim se soočajo oblikovalci. Vendar so se z njim spopadli dostojanstveno.

O kompleksu

Bolj specifična lokacija stanovanjskega kompleksa Mandarin je Nizino, vas v okrožju Lomonosovsky. Od slavnega Peterhofa ga loči le šest kilometrovPeterhof kanal, iz nekaterih oken kompleksa pa se vidijo obrisi palače Belvedere. Strinjam se, to je taka prednost, ki se niti ne more primerjati s sanjami mnogih bodočih lastnikov stanovanj v novogradnjah, da bi z balkona razmišljali o vsaj gozdu, ki grozi v daljavi.

Skladno s konceptom je razvoj nizko rastočo in brez obsega. Kompleks obsega le 4 stavbe po 5 nadstropij, izdelane v minimalističnem slogu. Skupno naj bi predala 506 stanovanj. To bodo studii, odnuški in dvuški.

Napredek gradnje

Gradnja nizkega stanovanjskega kompleksa se je začela leta 2014. Gradnja poteka v dveh fazah z uporabo okvirno-monolitne tehnologije. Prvi naj bi bil dokončan aprila 2016. Vendar je IC "Arkada" že jeseni 2015 dal v obratovanje dve stavbi pred časom. Do danes je naprodaj le še nekaj stanovanj. Rok za dokončanje druge faze je konec leta 2016. Trenutno dela potekajo nekoliko pred predvidenim rokom, tako da je zelo možno, da bodo preostale tri stavbe začele obratovati prej.

O razvijalcu

Nizki stanovanjski kompleks "Mandarin" lahko imenujemo prvenec podjetja "Armada". Prej je vse svoje projekte izvajal le v segmentu industrijske gradnje, svoje delovanje pa je začel leta 1977 z namestitvijo in polaganjem inženirskih in komunikacijskih omrežij. SK nenehno širi obseg svojih interesov na nepremičninskem trgu, poleg tega pa vse svoje objekte gradi na lastne stroške, karpo mnenju vodstva je dovolj za uresničitev katerega koli zamišljenega projekta.

Vendar je že samo dejstvo zgodnjega zagona dveh mandarinskih zgradb precej zgovoren dokaz vestnosti in prizadevnosti strokovnjakov iz Združenega kraljestva.

Okoljske razmere

Z vidika ekologije velja Nizino za praktično najčistejšo regijo Leningradske regije. Tukaj ni niti enega, ne le velikega, ampak celo majhnega industrijskega podjetja. Kar pa ni presenetljivo, glede na to, da stanovanjski kompleks "Mandarin" meji na ansambel palače in parka svetovnega pomena - Peterhof. Slednji vključuje ogromen park Lugovoy, na ozemlju katerega je devet čudovitih jezer. V bližini je tudi obala Finskega zaliva.

Vendar ne morete dolgo govoriti o ekologiji ozemlja, ki je pod zaščito Unesca. Vse je jasno in brez odlašanja.

Infrastruktura

Preprosto povedano, ozemlje, na katerem se nahaja stanovanjski kompleks, je navadna provinca. In računati na dejstvo, da lahko tukaj najdete veliko zabavnih prizorišč in nešteto supermarketov, bi bilo vsaj nerazumno. Toda vse, kar potrebujete, lahko najdete v Nizinu.

V vasi je torej ambulanta, lekarna, več trgovin, podružnica Sberbank, šola in vrtec. Poleg tega bodo vsa prva nadstropja stavb Mandarin predana objektom poslovne infrastrukture, tako da bodo stanovalci kompleksa lahkouporabljajo njihove storitve, ne da bi zapustili dom. Vendar pa morate za velike nakupe in zabavo na tej stopnji iti v mesto. Najbližje, pet kilometrov oddaljeno, je nakupovalno središče Raketa v Peterhofu.

Prevoz

Skoraj zraven kompleksa je avtobusna postaja, s katere redno vozijo minibusi in avtobusi do Peterhofa in Sankt Peterburga. Do prvega je mogoče priti v desetih minutah, do najbližjih podzemnih postaj - Leninsky Prospekt, Avtovo, Veteranov Prospekt pa bo trajalo 40 minut.

Poleg tega ima Nizino železniško postajo, skozi katero prihajajo električni vlaki, ki prispejo na B altsko postajo. Vozniki imajo zelo priročen izhod v krožišče, ki se nahaja sedem kilometrov stran.

LCD "Mandarin": postavitve

Kot že omenjeno, so stanovanja v kompleksu garsonjere in 1-2-sobni bivalni prostori. Kar zadeva načrtovalske rešitve, jih žal ne morete imenovati posebej raznolikih.

Tako so dvosobna stanovanja predstavljena samo v eni različici, vendar je razporeditev prostorov ter njihova ergonomija in funkcionalnost precej dobra. Obstaja velika kuhinja, prostorna predsoba v obliki črke L s štirimi "kvadratnimi" nišami, opremljena za garderobo, ločena kopalnica. Ima zastekljen balkon. Obstajajo 4 vrste studiev. Kopalnice v njih so kombinirane, hodniki od glavne sobe niso ločeni s steno, je pa izoliran balkon, ki ga je mogoče enostavno prilagoditi zakabinet.

Kar zadeva "odnushki", so na voljo tri možnosti postavitve. Vse vrste stanovanj omogočajo dostop do balkona skozi kuhinjo, ki je mimogrede precej prostorna (od 10 do 14 kvadratnih metrov), na hodniku je niša za garderobo ali prostorno omaro. Kopalnice so le skupne. Višina stropa - 2 m 70 cm.

končaj

Vsa stanovanja se oddajajo brez dodelave. Razvijalec namesti okna z dvojno zasteklitvijo, montira in povezuje vse inženirske komunikacije, opremi vhodna vrata s kovinskimi vrati. Na tleh je estrih. Poleg tega danes obstaja promocija, v okviru katere lahko ob nakupu stanovanja v hišah druge stopnje dobite fino končno obdelavo kot darilo.

To pomeni, da bo stanovanje predano "na ključ" - z vgrajenimi notranjimi vrati, poslikanimi stropi, tapetami na stenah, ploščicami v kopalnici in kuhinji ter vso potrebno vodovodno opremo..

Cene stanovanj

Danes je v stanovanjskem kompleksu Mandarin (Sankt Peterburg) mogoče kupiti garsonjero s površino 24-25 kvadratnih metrov za milijon in pol rubljev za enosobno stanovanje (od 38 do 46 kvadratnih metrov) boste morali plačati od pol milijona. Dvosobno stanovanje (52 kvadratnih metrov) bo stalo 2 milijona 249 tisoč.

LCD "Mandarin": ocene

Kaj o tem nizkem kompleksu pravijo tisti, ki so že kupili stanovanja, pa tudi tisti, ki šele razmišljajo o nakupu? Omeniti velja, da so ocene precej dvoumne. V začetni fazi gradnje vseskrbeli so, da razvijalec zaradi dejstva, da je projekt pilotni projekt za SC Arkada, ne bo kos nalogi. Kljub temu je predčasno zagon objekta ne le potrdil ugled podjetja, ampak si je tudi "obrisal nos" vsem, ki niso verjeli v njegovo moč. Se pravi, danes so vsi popolnoma mirni in celo čakajo na zgodnji zagon hiš druge faze. Ljudje, ki so že kupili stanovanja v stanovanjskem kompleksu Mandarin, nimajo nobenih zahtevkov do razvijalca. Nasprotno, vsi poudarjajo le kakovost opravljenega dela. Lastnikom stanovanj je všeč, da imajo res gladke stene, dobro speljano električno napeljavo, vse poudarja kvaliteto in privlačen videz kovinskih vhodnih vrat.

Glede na lokacijo, dejstvo, da imate lastno stanovanje v neposredni bližini kraljevih palač, ne more povzročiti nič drugega kot občudovanje. Ja, obstajajo tisti, ki so nezadovoljni s tem, da je metro daleč stran in v bližini ni velikih supermarketov, a tega nihče ni skrival. Poleg tega v samem Sankt Peterburgu nakupovalni in zabavni centri ter postaje podzemne železnice tudi niso nameščeni pred vhodom v vsak vhod. Torej je v bistvu sranje. Še posebej glede na to, da je do nakupovalnega centra Raketa z avtom potrebnih deset minut.

V zvezi s stroški stanovanja se vsi zdijo povsem sprejemljivi. Tako lahko stanovanjski kompleks Mandarin na splošno velja za odličen kraj za tiste, ki bi radi živeli v bližini veličastnih zgodovinskih in naravnih znamenitosti, a hkrati nedaleč odmetropola.